Тратить свои деньги на «ненужную» пока экспертизу нет никакого смысла. Делаете обычную смету от любой ОООшки на ремонт того, что было залито и с этой сметой выходите в суд с исковыми требованиями. Для начала суда это будет достаточно, затем в суде, если ответчик будет оспаривать сметную...