Мини-чат

Запрещается мат, реклама в любом её виде, оскорбления. За любое нарушение будет бан или наказание как в чате, так и на форуме.
Загрузка...
Очистить поле ввода
Запрещается мат, флуд, реклама в любом её виде, оскорбления. За любое нарушение будет бан как в чате, так и на форуме.
Основная справка
Чат MGC Chatbox Evo очень легок в использовании
Вы можете:
  1. Отправлять сообщения: введите текст в поле ввода и нажмите Enter, или кнопку OK в чате.
  2. Форматировать сообщения: открыв панель форматирования нажатием кнопки BBCode, вы получаете доступ к различным настройкам форматирования текста ваших сообщений.*
  3. Общаться в разных комнатах: в зависимости от настроек группы пользователей, в которой вы состоите, либо настроек чата вы можете оставлять сообщения в разных комнатах. Выбор комнаты осуществляется нажатием соответствующей кнопки в левой части чата.*
  4. Редактировать свои сообщения (или сообщения других): редактирование осуществляется двойным нажатием на сообщение.*
  5. Использовать команды: команды позволяют пользоваться новыми опциями форматирования, управления и т.д... Информация о доступных вам командах будет расположена ниже. Вы можете не вводить префикс команды (/название_команды) в связанной с ней комнате (исключение составляет основная комната).*
* в зависимости от настроек выбранных администрацией форума для вашей группы.
Показано с 1 по 12 из 12

Тема: Помощь Юриста.

  1. #1
    Долгожитель Аватар для Max Disgrays
    Регистрация
    23.08.2009
    Адрес
    Архангельск.
    Сообщений
    650
    Получено (+/-): 0/0

    По умолчанию Помощь Юриста.

    Парни привет! Я думаю тут есть образованые люди,желательно с юридическим образованием.Дело вот какое:
    - я живу в камуналкеи,имею 2 комнаты в комуналке,прописаны я и моя мама,но в 2007г моя мама намудрила с приватизацией,а точнее сказать разделила 2 комнота по ровну,(1 комната 2 собственика и 2 комната 2 собственика)
    -сейчас мы собрались продовать эти 2 комнаты и у нас возник вопрос.Как правильно написать письмо (извещение)?

    0 Not allowed! Not allowed!
    “Вы хотите провести остаток жизни продавая сладкую воду или хотите шанс изменить мир ?”(Стив Джобс)

  2. # ADS
    ООО "Рекламная реклама"
    Регистрация
    Always
    Адрес
    Advertising world
    Сообщений
    Many
     

  3. #2
    Пользователь
    Регистрация
    20.12.2011
    Сообщений
    42
    Получено (+/-): 0/0

    По умолчанию

    А в чем проблема? Можно же продать от двух собственников. У вас у каждого по 1/2 доли в каждой комнате. Так и продавайте.
    Кстати ищу комнату можно подробнее в личку.

    0 Not allowed! Not allowed!

  4. #3
    Форумный маньяк
    Регистрация
    11.01.2009
    Адрес
    Архангельск
    Сообщений
    5,913
    Получено (+/-): 188/5

    По умолчанию

    Если правильно понял, то у этих 2-х собственников далеко не по 1/2 доли..т.к. вся коммунальная квартира и является общедолевой собственностью.
    Т.к. собственники на каждую из двух комнат одни и те же лица, то можете писать по 1-му письму (а не по 2) каждому из сособствеников....в котором будет содержаться информация о продаже всех "ваших" долей за какую либо цену...
    На руках у обоих собственников по 2 свидетельства о регистрации права собственности? 2 договора о приватизации всего было? Значит в уведомлениях на каждую их комнат должна быть отдельная "цена продажи".
    Если уведомления будете отправлять почтой, то не забудьте составить опись, в котором в наименовании отправляемой корреспонденции должна содержаться примерно следующая информация "Уведомление о продаже такой то доли в квартире №_по такому то адресу и о продаже такой то доли в квартире №_по такому то адресу".

    0 Not allowed! Not allowed!

  5. #4
    Долгожитель Аватар для Max Disgrays
    Регистрация
    23.08.2009
    Адрес
    Архангельск.
    Сообщений
    650
    Получено (+/-): 0/0

    По умолчанию

    Макаренок,у нас с Матерью у каждого по документам по 5/26 доли.Если быть точнее,то одна комната разделена на два собственника,также и с другой комнатой(50 на 50),сделано все так,чтоб при продажи одной комнаты,было согласие двух сторон,так не продать!
    Вопрос стоит в том,что когда продаешь комнаты,я обязан об этом известить своих соседей(их у нас 3-ое).По моим подсчетам,что я с матерью должен написать по 2 письма с одной комнаты,в общем выходит 12 писем((Это правильно,или мы что то путаем?
    И при продаже нам придется оформлять по два договора на продажу на одну комнату!Каждый просто будет продавать свою долю(5/26)

    ---------- Сообщение добавлено 16.01.2012 в 11:14 ----------

    Цитата Сообщение от Alex296 Посмотреть сообщение
    А в чем проблема? Можно же продать от двух собственников. У вас у каждого по 1/2 доли в каждой комнате. Так и продавайте.
    Кстати ищу комнату можно подробнее в личку.
    Вечером все скину в личку!

    0 Not allowed! Not allowed!
    “Вы хотите провести остаток жизни продавая сладкую воду или хотите шанс изменить мир ?”(Стив Джобс)

  6. #5
    Форумный маньяк
    Регистрация
    11.01.2009
    Адрес
    Архангельск
    Сообщений
    5,913
    Получено (+/-): 188/5

    По умолчанию

    Max Disgrays, ответ мой внимательнее прочитайте...при любом раскладе можно не писать 12 писем. Если комнаты будете продавать одному и тому же покупателю, то и договор ОДИН, если комнаты будете продавать отдельно, то ДВА договора...никак не четыре.
    И извините, по-моему Вам лучше воспользоваться услугой юриста, если уже на данном этапе непонятки....нюансов еще много будет

    0 Not allowed! Not allowed!
    Последний раз редактировалось Макаренок; 17.01.2012 в 15:37.

  7. #6
    Завсегдатай форума Аватар для xpu
    Регистрация
    23.11.2009
    Адрес
    Архангельск
    Сообщений
    1,467
    Получено (+/-): 29/1

    По умолчанию

    Кстати - ты там сначала должен комнату соседям предложить... А потом уж продавать налево, если они не согласятся!

    0 Not allowed! Not allowed!

  8. #7
    Форумный маньяк
    Регистрация
    11.01.2009
    Адрес
    Архангельск
    Сообщений
    5,913
    Получено (+/-): 188/5

    По умолчанию

    xpu, забавный ))

    0 Not allowed! Not allowed!

  9. #8
    Завсегдатай форума Аватар для xpu
    Регистрация
    23.11.2009
    Адрес
    Архангельск
    Сообщений
    1,467
    Получено (+/-): 29/1

    По умолчанию

    а я его сосед просто)))) бывший ток)))
    а по теме - вот:
    Главным отличием продажи комнаты в коммунальной квартире является то, что сначала продавец должен предложить эту комнату своим соседям.И не просто предложить а уведомить соседей по коммуналке нотариально.При этом надо помнить что соседи должны подписать такое уведомление лично(статья 250ГК РФ).Если же соседи не подписали такое уведомление либо оно подписано кем-то другим то вероятнее всего такой договор купли-продажи будет расторгнут в судебном порядке.

    Так что, Макаренок, ты не прав, прошу извинений)

    0 Not allowed! Not allowed!

  10. #9
    Форумный маньяк
    Регистрация
    11.01.2009
    Адрес
    Архангельск
    Сообщений
    5,913
    Получено (+/-): 188/5

    По умолчанию

    точно забавный... Вы бы хоть всю туже статью 250 ГК РФ прочитали, а не статьи в интернете....а потом в дискуссию вступали

    0 Not allowed! Not allowed!

  11. #10
    Завсегдатай форума Аватар для xpu
    Регистрация
    23.11.2009
    Адрес
    Архангельск
    Сообщений
    1,467
    Получено (+/-): 29/1

    По умолчанию

    Ну я не юрист ведь, я просто своё ИМХО сказал...
    Ну вот сам смотри - у ТС приватизирована комната, а коммуналка - это не только комнаты, но и толчок, кухня, коридоры... То есть комнаты у ТС свои, а всё остальное - общая собственность ТС и соседей.
    ТС продаёт не только комнату, но и долю на всё остальное. То бишь 250 статья ГКРФ таки должна работать.
    Где неправда?
    PS Макаренок, а ты сам то юрист? Или тоже забавный?

    0 Not allowed! Not allowed!

  12. #11
    Форумный маньяк
    Регистрация
    11.01.2009
    Адрес
    Архангельск
    Сообщений
    5,913
    Получено (+/-): 188/5

    По умолчанию

    эх....ну Вы бы хоть тему почитали.....(( о чем речь то...Исходя из текста Ваших сообщений уже незабавно...
    Попытаюсь Вам (специально Вам!!) растолковать все, что здесь происходило:
    Автор темы ПРЕКРАСНО ЗНАЕТ о том, что при продаже доли в праве общей долевой собственности он "обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий" (это как раз ст. 250 ГК РФ!!). Вот он в первом же своем сообщении и интересуется как в его не совсем типичной ситуации уведомить об этом других сособственников.
    От него следовал Конкретный вопрос: "Как правильно написать письмо (извещение)?"
    Ну а дальше наша с ним переписка. Тут пишите Вы: "кстати - ты там сначала должен комнату соседям предложить... А потом уж продавать налево, если они не согласятся!"
    Вот в данном письме (извещении) автор как раз и "предлагает соседям квартиру" (пользуясь Вашей терминологией), т.е. указывает в нем на преимущественной право приобретения....для этого он и хочет составить эти злосчастные письма, чтобы собслюсти ст.250 ГК РФ.
    Ну и нотариально он соседей уведомлять не обязан (нет такого требования закона). поэтому Вас и отсылал его почитать.
    P.S. т.е. совсем непонятен смысл Ваших сообщений...слышал звон...

    0 Not allowed! Not allowed!

  13. #12
    Долгожитель Аватар для Max Disgrays
    Регистрация
    23.08.2009
    Адрес
    Архангельск.
    Сообщений
    650
    Получено (+/-): 0/0

    По умолчанию

    Ладно друзья не ругайтесь...спасибо конечно всем за помощь и заботу...Вопрос уже решен с помощью нотариуса...

    0 Not allowed! Not allowed!
    “Вы хотите провести остаток жизни продавая сладкую воду или хотите шанс изменить мир ?”(Стив Джобс)

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  
Внести пожертвование на развитие!