Мини-чат

Запрещается мат, реклама в любом её виде, оскорбления. За любое нарушение будет бан или наказание как в чате, так и на форуме.
Загрузка...
Очистить поле ввода
Запрещается мат, флуд, реклама в любом её виде, оскорбления. За любое нарушение будет бан как в чате, так и на форуме.
Основная справка
Чат MGC Chatbox Evo очень легок в использовании
Вы можете:
  1. Отправлять сообщения: введите текст в поле ввода и нажмите Enter, или кнопку OK в чате.
  2. Форматировать сообщения: открыв панель форматирования нажатием кнопки BBCode, вы получаете доступ к различным настройкам форматирования текста ваших сообщений.*
  3. Общаться в разных комнатах: в зависимости от настроек группы пользователей, в которой вы состоите, либо настроек чата вы можете оставлять сообщения в разных комнатах. Выбор комнаты осуществляется нажатием соответствующей кнопки в левой части чата.*
  4. Редактировать свои сообщения (или сообщения других): редактирование осуществляется двойным нажатием на сообщение.*
  5. Использовать команды: команды позволяют пользоваться новыми опциями форматирования, управления и т.д... Информация о доступных вам командах будет расположена ниже. Вы можете не вводить префикс команды (/название_команды) в связанной с ней комнате (исключение составляет основная комната).*
* в зависимости от настроек выбранных администрацией форума для вашей группы.
Показано с 1 по 13 из 13

Тема: Создание Т.С.Ж. Кто-нибудь сталкивался? Проблемы и преимущества.

  1. #1
    Завсегдатай форума
    Регистрация
    28.03.2010
    Сообщений
    1,802
    Получено (+/-): 0/0

    По умолчанию Создание Т.С.Ж. Кто-нибудь сталкивался? Проблемы и преимущества.

    Жильцы задумали создать Т.С.Ж. Но дело для большинства неизвестное. Что-нибудь подскажете?

    0 Not allowed! Not allowed!

  2. # ADS
    ООО "Рекламная реклама"
    Регистрация
    Always
    Сообщений
    Many
     

  3. #2
    Разрушитель клавиатур Аватар для nastromo
    Регистрация
    23.10.2008
    Адрес
    Архангельск
    Сообщений
    14,943
    Получено (+/-): 651/76

    По умолчанию

    обратитесь в ОД "Мое жилье" Руководитель Василий Алексеевич Поздеев

    0 Not allowed! Not allowed!
    Я плагиатом не занимаюсь! Я пишу САМ!...но чужое...
    С Уважением, Аристарх.

  4. #3
    Завсегдатай форума
    Регистрация
    28.03.2010
    Сообщений
    1,802
    Получено (+/-): 0/0

    По умолчанию

    Спасибо, а это где находится.

    0 Not allowed! Not allowed!

  5. #4
    Разрушитель клавиатур Аватар для nastromo
    Регистрация
    23.10.2008
    Адрес
    Архангельск
    Сообщений
    14,943
    Получено (+/-): 651/76

    0 Not allowed! Not allowed!
    Я плагиатом не занимаюсь! Я пишу САМ!...но чужое...
    С Уважением, Аристарх.

  6. #5
    Местный Аватар для mastertx
    Регистрация
    18.04.2009
    Адрес
    Архангельск
    Сообщений
    164
    Получено (+/-): 1/0

    Радость

    ТСЖ? Отбрыкались пару лет назад от этой чумы.
    Если бы это дело было выгодно, давно бы народ смекнул..
    Закон о ТСЖ существует уже 15 лет, а вступили около 10% по стране. Выводы сами делайте..

    0 Not allowed! Not allowed!

  7. #6
    Разрушитель клавиатур Аватар для nastromo
    Регистрация
    23.10.2008
    Адрес
    Архангельск
    Сообщений
    14,943
    Получено (+/-): 651/76

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от mastertx Посмотреть сообщение
    ТСЖ? Отбрыкались пару лет назад от этой чумы.
    Если бы это дело было выгодно, давно бы народ смекнул..
    Закон о ТСЖ существует уже 15 лет, а вступили около 10% по стране. Выводы сами делайте..

    по этой логике, куда толпа бежит - туда и всем положено? Тут где то видео про баранов есть, что вокруг авто бегают - в аккурат теми же принципами животинки живут))

    0 Not allowed! Not allowed!
    Я плагиатом не занимаюсь! Я пишу САМ!...но чужое...
    С Уважением, Аристарх.

  8. #7
    Местный Аватар для mastertx
    Регистрация
    18.04.2009
    Адрес
    Архангельск
    Сообщений
    164
    Получено (+/-): 1/0

    По умолчанию

    Про баранов видел, смешно..
    А перед тем, как решать о создании ТСЖ в нашем доме были изучены действующие на то время законы,
    "прошерстили" инет, переговорили с председателем действующего ТСЖ...
    И сказали дружное "нет".
    Собственно, ТСЖ - еще одна управляющая компания на шее собственника... А оно нам надо?

    0 Not allowed! Not allowed!

  9. #8
    Разрушитель клавиатур Аватар для nastromo
    Регистрация
    23.10.2008
    Адрес
    Архангельск
    Сообщений
    14,943
    Получено (+/-): 651/76

    По умолчанию

    mastertx

    не "еще одна", а "вместо".

    Чем содержать армию иждивенцев в обычной управляющей компании, жильцам гораздо выгоднее выходит, платить конкретно людям. Дворникам, сантехникам и проч.

    0 Not allowed! Not allowed!
    Я плагиатом не занимаюсь! Я пишу САМ!...но чужое...
    С Уважением, Аристарх.

  10. #9
    Завсегдатай форума
    Регистрация
    28.03.2010
    Сообщений
    1,802
    Получено (+/-): 0/0

    По умолчанию

    Правильно и так деньги до трудового народа не доходят.

    0 Not allowed! Not allowed!

  11. #10
    Местный Аватар для mastertx
    Регистрация
    18.04.2009
    Адрес
    Архангельск
    Сообщений
    164
    Получено (+/-): 1/0

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от nastromo Посмотреть сообщение
    mastertx

    не "еще одна", а "вместо".

    Чем содержать армию иждивенцев в обычной управляющей компании, жильцам гораздо выгоднее выходит, платить конкретно людям. Дворникам, сантехникам и проч.
    Вот выработанная годами оптимальная структура организации ЖКХ,
    обслуживающая в свое время (после злосчастной "перестройки") один из районов Архангельской области:

    Администраторы:
    1. Директор. (Куда ж без него?)
    2. Главный инженер. (Заместитель директора, непосредственно отвечающий за тех.обслуживание объектов (домов), организует работу специалистов организации и т.д.
    3. Главный бухгалтер. (Заместитель директора, непосредственно отвечающий за эффективную экономическую деятельность предприятия.

    Узкопрофильные специалисты:
    1. Юрист - 1 чел. на организацию.
    2. Теплотехник - 1 чел. на организацию.
    3. Энергетик - 1 чел. на организацию.
    4. Сметчик - 1 чел. на организацию.

    Работники по профилю:
    1. Сантехник - в непосредственном подчинении у теплотехника, количество единиц определяется, исходя из реальной нагрузки.
    На период крупных ремонтных работ, обычно в летнее время, временно привлекаются со стороны дополнительные единицы.
    2. Электрик - подчиняется энергетику. Аналогично см. п.1 Сантехник.
    3. Механик - (как показала практика, совершенно необходимо иметь свой автотранспортный парк, в том числе спецтехники, это обходится дешевле. Кроме того, чтобы автотехника не имела простоев, и приносила доход - сдается в аренду другим организациям).

    Работники общего профиля:
    1. Водители.
    2. Плотники.
    3. Уборщицы.
    4. Дворники.
    5. Рабочие по благоустройству.
    6. И т.д. (обычно сезонные работники, временно нанимаемые для выполнения разовых работ).

    Вот собственно реальная основная структура организации ЖКХ, действовавшая достаточно эффективно около 10 лет. Близко знакомый с управленцами и специалистами данной организации, я не замечал среди них "иждивенцев"..

    Каждый из них был загружен, находился на своем месте и был профессионалом в своей области.
    Благодаря чему возникающие вопросы по обслуживанию объектов решались своими специалистами,
    без привлечения сторонних организаций, непомерно завышающих цены на свои услуги...

    Впоследствии, в угоду веяниям времени, её раздробили на несколько управляющих территориальных компаний, которые неоднократно оказывались банкротами.

    И в каждой из них имелся - директор, гл. инженер, гл. бухгалтер и прочая и прочая и прочая...
    Каждому нужно было платить зарплату, а как иначе? Повышение тарифов на услуги одиночных компаний было неминуемо.. И жители платили, куда ж деваться?

    Вывод: чем больше мелких компаний (включая пресловутое "ТСЖ") в области обслуживания жилых домов, тем менее эффективна работа и увеличиваются затраты.

    Кроме того, председатель ТСЖ должен быть специалистом-гением (структура ТСЖ не подразумевает в штате узких специалистов). Он должен иметь высшее экономическое и юридическое образование, не хуже профессионалов разбираться в теплотехнике и электрике и т.д., дабы, в результате своей деятельности, не нарушить инженерную инфрастуктуру домов и не подвести своих жителей, залезая в долги к предприятиям-поставщикам или беря кредиты в банке. Есть такие профессионалы?

    Если таковых не имеется, придется пользоваться услугами сторонних специализированных организаций, которые изначально ориентированы на получение прибыли. Ну и в чём здесь выгода для жильцов?

    Лично я бы не доверял домохозяйке или иному человеку, в одночасье решившему, что управление домами ему по плечу. Будучи избранными на должность председателя ТСЖ, такие люди в конце-концов начинают понимать, что занялись не своим делом.. слишком поздно.... И расплачиваться за их "деятельность" будет жилец-собственник, исправно платящий квартплату, и, как правило, до последнего момента ничего не подозревающий...

    0 Not allowed! Not allowed!

  12. #11
    Разрушитель клавиатур Аватар для nastromo
    Регистрация
    23.10.2008
    Адрес
    Архангельск
    Сообщений
    14,943
    Получено (+/-): 651/76

    По умолчанию

    Да блин, ну чо вы гоните, е мае))

    У мня перед глазами несколько примеров по ТСЖ. Сами управляют, сами за все платят. Лишней копейки через председателя ТСЖ ни один монополист не отожмет.
    Кроме того, из квитков лишнее давно повылетало - платить зарплату электрикуу-сантехнику-дворнику напрямую гораздо выгоднее получилось... мдя... Оно не нужно тому, кто делать не хочет нихрена (ищет причины). Тем и кажется, что кидалово очередное.

    ТСЖ шнички заказывают системы жизнеобеспечения зданий по 2-2,5 ляма за комплект (внедрение такой системы снизило платежи коммунальные на 50%. помножьте на количество квартир в доме коих в среднем 80-100, да на средний счет в 4-6 тыр, получите экономиют в 250 000 рупчиков ежемесяччно) , да шлагов на поллимона сразу, да асфальт, да плитку, да стоянку. И все это на сэкономленные денешки... а вы говорите...

    0 Not allowed! Not allowed!
    Последний раз редактировалось nastromo; 20.04.2012 в 17:15.
    Я плагиатом не занимаюсь! Я пишу САМ!...но чужое...
    С Уважением, Аристарх.

  13. #12
    Местный Аватар для mastertx
    Регистрация
    18.04.2009
    Адрес
    Архангельск
    Сообщений
    164
    Получено (+/-): 1/0

    По умолчанию

    Идиллия, одним словом..

    И почему вспоминается песня?

    "..Каждый взял себе надел,
    Кур завёл и в нём сидел,
    Охраняя свой удел не у дел..."


    0 Not allowed! Not allowed!

  14. #13
    Заблокирован
    Регистрация
    14.03.2010
    Адрес
    Грёбаный Экибастуз
    Сообщений
    2,813
    Получено (+/-): 46/315

    По умолчанию

    ...Это только присказка, скаааазка впереди...)))

    0 Not allowed! Not allowed!

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  
Внести пожертвование на развитие!