Мини-чат

Запрещается мат, реклама в любом её виде, оскорбления. За любое нарушение будет бан или наказание как в чате, так и на форуме.
Загрузка...
Очистить поле ввода
Запрещается мат, флуд, реклама в любом её виде, оскорбления. За любое нарушение будет бан как в чате, так и на форуме.
Основная справка
Чат MGC Chatbox Evo очень легок в использовании
Вы можете:
  1. Отправлять сообщения: введите текст в поле ввода и нажмите Enter, или кнопку OK в чате.
  2. Форматировать сообщения: открыв панель форматирования нажатием кнопки BBCode, вы получаете доступ к различным настройкам форматирования текста ваших сообщений.*
  3. Общаться в разных комнатах: в зависимости от настроек группы пользователей, в которой вы состоите, либо настроек чата вы можете оставлять сообщения в разных комнатах. Выбор комнаты осуществляется нажатием соответствующей кнопки в левой части чата.*
  4. Редактировать свои сообщения (или сообщения других): редактирование осуществляется двойным нажатием на сообщение.*
  5. Использовать команды: команды позволяют пользоваться новыми опциями форматирования, управления и т.д... Информация о доступных вам командах будет расположена ниже. Вы можете не вводить префикс команды (/название_команды) в связанной с ней комнате (исключение составляет основная комната).*
* в зависимости от настроек выбранных администрацией форума для вашей группы.
Страница 1 из 2 12 ПоследняяПоследняя
Показано с 1 по 20 из 39

Тема: В Архангельске назревает очередной кидок дольщиков жилого дома. Застройщик «Граунд» н

  1. #1
    Заблокирован
    Регистрация
    01.06.2012
    Адрес
    Архангельск
    Сообщений
    308
    Получено (+/-): 0/0

    По умолчанию В Архангельске назревает очередной кидок дольщиков жилого дома. Застройщик «Граунд» н

    Молодые семьи Архангельска, вложившиеся в строительство жилого дома, расположенного в на пересечении просп. Обводный канал и ул. Володарского (ЖК Изумруд) бьют тревогу, боясь оказаться кинутыми. Шутка ли, если дом, где 321 квартира, почти 1 000 потенциальных жильцов застройщик ООО «Граунд» не может построить почти 5 лет.

    Дольщики обратился в редакцию ИА «Эхо СЕВЕРА», рассказав в письме о своих опасениях. Предлагаем вам текст письма без редакционной правки:

    «Дом строиться почти 5 лет. Изначально дом должны были сдать в декабре 2010, потом срок перенесли на декабрь 2011, но дом до сих пор не сдан. Работы ведутся очень и очень медленно из-за отсутствия денежных средств. По договору застройщик обязан уведомить дольщиков за 2 месяца до истечения срока строительства, но никто из нас эти письма не получал.

    Были пересогласования проекта в части замены облицовки наружных стен без изменения стоимости кв.м.: изначально в проекте был навесной вентилируемый фасад «ФиброФасад», который представляет собой многослойную конструкцию включающую в себя:

    - наружную стену здания из блоков из ячеистых бетонов;

    - утеплитель из минераловатных плит;

    - несущую под облицовочную металлическую конструкцию (обрешетку) - воздушный зазор

    - облицовочные фиброцементные плиты.

    НО все это заменили на утеплитель и «мокрую» штукатурку с последующей окраской наружных стен здания, что привело к уменьшению стоимости строительства и ухудшение теплоизоляционных, эксплуатационных и эстетических характеристик (после сдачи дома обязательно проветем строительную экспертизу, которая все это отразит). При этом в проектной декларации никаких изменений в части облицовки нет (все изменения выложены на сайте ЖК «Изумруд».)

    Стоимость квартир расчитывалась исходя из суммы площадей всех помещений квартиры, при это балконы и лоджии (т.е. холодные помещения) включались в площадь с коэффициентом 1, т.е. оплата холодных помещений оплачивалась по 100% квадратного метра отапливаемых помещений.

    На сайте Застройщика и в проектной документации указано, что территория вокруг жилого дома будет благоустроена, на ней будут размещаються:

    - гостевая парковка для автомашин;

    - спортплощадка;

    - детская игровая площадка;

    - площадка для отдыха взрослых;

    - хозяйственная площадка.

    Сейчас застройщик говорит, что детской площадки не будет. В доме 321 квартира, из которых 237 - однокомнатные. Дольщики все молодые ребята, практически у всех есть или будут дети. Где будут гулять более 300 детей - не понятно.

    Раньше ООО «Граунд» собирался строить ЖК «Рубин» вдоль пр. Ломоносова между улицами Поморская и Володарского. Но 29.03.2012 был зарегестрирован домен rubin-invest.ru, на котором выложена проектная декларация ЖК «Рубин». Застройщик данного дома - ООО «Рубин инвест», а единственный учредитель Богомаз Людмила Сергеевна - жена единственного учредителя ООО «Граунд» Богомаз Владимира Васильевича.

    Не останемся ли мы «с носом» после банкротства ООО «Граунд»? Достроится ли дом и кто будет нести гарантийную ответственность 5 лет, если дом все же сдадут, а ООО «Граунд» признает себя банкротом? Кстати, сейчас уже создана УК, во главе которой представитель Груанда - Жих.

    Думаю, если мы сейчас не поднимем шум вокруг этой стройки, то все может пойти по наихудшему сценарию развития событий!
    http://www.echosevera.ru/news/2012/06/01/3876.html

    0 Not allowed! Not allowed!

  2. # ADS
    ООО "Рекламная реклама"
    Регистрация
    Always
    Адрес
    Advertising world
    Сообщений
    Many
     

  3. #2
    Разрушитель клавиатур Аватар для nastromo
    Регистрация
    23.10.2008
    Адрес
    Архангельск
    Сообщений
    14,941
    Получено (+/-): 651/76

    По умолчанию

    "Скандальчик" сей выгоден только тем "дольщикам", кто активно скупает обесценивающееся в результате этого "скандальчика" квадратные метры ))) Спекуляций квартирами в "Изумруде" замечено немало)))


    ЗЫ. Аза в этом деле подвизается так же не впервой)))

    0 Not allowed! Not allowed!
    Я плагиатом не занимаюсь! Я пишу САМ!...но чужое...
    С Уважением, Аристарх.

  4. #3

    По умолчанию

    Зашел на портал ФССП по Арх обл. Там за ООО "Граунд" (К.Маркса,15) с июня 2011 года висят долги по х-вой туче документов в сумме миллиона на 3-4. Даже несколько документов по 1 копейке числятся неисполненными. Это говорит о том, что фирма не действует. По тому же адресу зарегистрировано ООО "Граунд-строй", возможно, фирма-наследник для увода активов из под долгов, за которым тоже висят долги с августа 2011 года. Пока не много, но не платят, значит дело швах. Долевое участие - дело рисковое, ничего тут не поделаешь. Либо долю продавать, если еще кто-то купит, либо ждать, потом если повезет, на процедуре банкротства имущество распродадут, долги государству погасят, может какие крохи и дольщикам перепадут.

    0 Not allowed! Not allowed!
    Хоть превзойдешь наставников умом,-
    Останешься блаженным простаком.
    Наш ум, как воду, льют во все кувшины.
    Его, как дым, гоняют ветерком.
    О.Хайям.

  5. #4
    Разрушитель клавиатур Аватар для nastromo
    Регистрация
    23.10.2008
    Адрес
    Архангельск
    Сообщений
    14,941
    Получено (+/-): 651/76

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от A^ex Посмотреть сообщение
    Зашел на портал ФССП по Арх обл. Там за ООО "Граунд" (К.Маркса,15) с июня 2011 года висят долги по х-вой туче документов в сумме миллиона на 3-4. Даже несколько документов по 1 копейке числятся неисполненными. Это говорит о том, что фирма не действует.
    Да ты чО? 0_0

    )))

    Такие конторы как граунд одного НДСа миллионов по 100 к возмещению выставляют, кого волнуют какие то там не предоставленные бумажонки на 3-4 ляма? )) Да и где это видано, что б нормальная контора по первому требованию бежала платить, тем более какие то там бюджетные бабосы))) Не бывает такого в природе. Сдали отчетность - получили от налоговой /ПФР и прочих возражения с требованием выплат. В ответ на эту каниитель - исковое, и пошло поехало. ))) Обычная вещь.

    А на квартирах реальная спекуляция идет. Но это далеко не граунда проделки.

    0 Not allowed! Not allowed!
    Последний раз редактировалось nastromo; 01.06.2012 в 23:19.
    Я плагиатом не занимаюсь! Я пишу САМ!...но чужое...
    С Уважением, Аристарх.

  6. #5
    Пользователь
    Регистрация
    15.12.2011
    Адрес
    Архангельск
    Сообщений
    96
    Получено (+/-): 0/0

    По умолчанию

    nastromo прав, чистой воды развод. Строят дом конечно долго, но перерывов в строительстве не замечал.

    0 Not allowed! Not allowed!

  7. #6
    Разрушитель клавиатур Аватар для nastromo
    Регистрация
    23.10.2008
    Адрес
    Архангельск
    Сообщений
    14,941
    Получено (+/-): 651/76

    По умолчанию

    Зачем покупать квартиры в таком районе?
    район как район, без каких либо отличительных особенностей

    "Пожизненная" и раскрученная шашлычка под окнами
    шашлычников по первому свистку аннигилируют в ближнее зарубежье, а если будут бухтеть - случайно погорят. да и по поводу раскрученности заведения я сильно сомневаюсь... разве что среди местных колдырей?

    под окнами, "гнилые" и перегруженные коммуникации, отсутсвие природно-парковой зоны, "гнилые" пятиэтажки, загазованность, шляпные дороги, мизерный кусочек земли в "собственности" дома, парковок по сути нет.Бараки вокруг уничтожаются, и если понастроят высоток это же "ГАРЛЕМ-ГЕТТО" получиться
    е мае. я вдресов 20 в своей жизни сменил и с пяток городов. описание подходит везде!)))

    Покупателей могу оправдать только: "как деньги на шару пришли, так на шару и потрачены". Я не знаю-не понимаю и мне интересно о чём думают покупатели этого ?говна?.
    терзает меня смутное сомненье, что в данном случае говорит классовая ненависть, а не логика или здравый смысл)))

    Что всё само рассосется?
    рассасываться то нечему вообще.

    0 Not allowed! Not allowed!
    Я плагиатом не занимаюсь! Я пишу САМ!...но чужое...
    С Уважением, Аристарх.

  8. #7
    Разрушитель клавиатур Аватар для nastromo
    Регистрация
    23.10.2008
    Адрес
    Архангельск
    Сообщений
    14,941
    Получено (+/-): 651/76

    По умолчанию

    Почему нельзя застроить-сделать НОРМАЛЬНО? "как за границей"
    потому что люди, эту страну населяющие, через одного дебилы, алкаши, лентяи и сволочи.

    Приведу пример проще. Маленький деревянный до - 16 квартир. Жильцы два года к общему мнению прийти не могут по поводу проведения водопроводной трубы и готовы друг с другом судиться, драться, срать под двери и писать кляузы в мэрию, водоканал, на телевидение и в управляющую компанию...

    а ты про "почему нельзя нормально"... потому и нельзя...

    0 Not allowed! Not allowed!
    Я плагиатом не занимаюсь! Я пишу САМ!...но чужое...
    С Уважением, Аристарх.

  9. #8
    Завсегдатай форума Аватар для mike765
    Регистрация
    28.02.2008
    Адрес
    Северодвинск
    Сообщений
    1,270
    Получено (+/-): 0/0

    По умолчанию

    да ладно вам у нас дак вообще считай ничего не строиться .... какой то комплекс южный на 6 домов (2 или 3-х этажек) дом на труда (как пишут на сереверодвинска нет тоже говно) и капитан (цены там омаё)
    недавно был в архангельске центр почти весь строиться (коонечно не знаю как по качеству , но по количеству много)

    0 Not allowed! Not allowed!
    Опа

  10. #9
    Разрушитель клавиатур Аватар для nastromo
    Регистрация
    23.10.2008
    Адрес
    Архангельск
    Сообщений
    14,941
    Получено (+/-): 651/76

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от roman Посмотреть сообщение
    Думаю со временем заказчики-покупатели всё таки начнут разбираться в сортах говна. Все мы бывшие школьники.
    ой нескоро сие)))
    да и пофигу всем. 9 из 10 купивших квартиры в строящемся доме покупали не жилье, а вкладывали деньги, что б продать подороже, поскольку цена квадрат стремительно растет в цене, по мере приближения сроков сдачи. Цены на квартиры завышаются искусственно - это вообще виртуальность.
    Строителям же сдавать все равно в каком виде. Стройка как таковая не имеет одного хозяина. зачастую компания-застройщик это всего лишь конторка, выторговавшая права на землю под проект, но не имеющая гроша ломанного за душою. А строят в складчину, пополняя запасы денежных средств за счет продажи части квартир. По чести сказать, в Архангельске нет ни одной конторы, способной в одиночку потянуть такую стройку как "Изумруд", и нет ни одного идиота,. который возжелал бы заморозить такие средства на несколько лет)))

    0 Not allowed! Not allowed!
    Я плагиатом не занимаюсь! Я пишу САМ!...но чужое...
    С Уважением, Аристарх.

  11. #10
    Заблокирован
    Регистрация
    14.03.2010
    Адрес
    Грёбаный Экибастуз
    Сообщений
    2,813
    Получено (+/-): 46/315

    По умолчанию

    потому что люди, эту страну населяющие, через одного дебилы, алкаши, лентяи и сволочи.

    0 Not allowed! Not allowed!

  12. #11
    Разрушитель клавиатур Аватар для nastromo
    Регистрация
    23.10.2008
    Адрес
    Архангельск
    Сообщений
    14,941
    Получено (+/-): 651/76

    По умолчанию

    Merzbau

    точно. я сволочь редкая. Особливо это отмечают дебилы, алкаши и лентяи ибо им от меня спокойной жизни видать не приходится. ога)))

    0 Not allowed! Not allowed!
    Я плагиатом не занимаюсь! Я пишу САМ!...но чужое...
    С Уважением, Аристарх.

  13. #12
    Заблокирован
    Регистрация
    14.03.2010
    Адрес
    Грёбаный Экибастуз
    Сообщений
    2,813
    Получено (+/-): 46/315

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от nastromo Посмотреть сообщение
    Merzbau

    точно. я сволочь редкая. Особливо это отмечают дебилы, алкаши и лентяи ибо им от меня спокойной жизни видать не приходится. ога)))
    Не правильно понял. Сволочь тут в конце, а ты - Nastromo)))

    0 Not allowed! Not allowed!

  14. #13
    Завсегдатай форума
    Регистрация
    18.05.2011
    Сообщений
    1,919
    Получено (+/-): 0/0

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от Kotik1 Посмотреть сообщение
    Строят дом конечно долго, но перерывов в строительстве не замечал

    0 Not allowed! Not allowed!

  15. #14
    Завсегдатай форума Аватар для brox
    Регистрация
    25.02.2010
    Адрес
    Архангельск
    Сообщений
    1,436
    Получено (+/-): 23/1

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от ZloyPochtalyon Посмотреть сообщение
    Были пересогласования проекта в части замены облицовки наружных стен без изменения стоимости кв.м.: изначально в проекте был навесной вентилируемый фасад «ФиброФасад», который представляет собой многослойную конструкцию включающую в себя:

    - наружную стену здания из блоков из ячеистых бетонов; - стена при смене фасада видимо не изменится

    - утеплитель из минераловатных плит; - разве в мокром фасаде не применяется утеплитель, скорее всего те же минераловатные плиты

    - несущую под облицовочную металлическую конструкцию (обрешетку) - воздушный зазор - ага, что бы стена не "намокла", гарантия на фурнитуру(крепеж) 1-3 года

    - облицовочные фиброцементные плиты. - хороший вариант для многоквартирного дома, если монтаж качественный

    НО все это заменили на утеплитель и «мокрую» штукатурку с последующей окраской наружных стен здания, что привело к уменьшению стоимости строительства и ухудшение теплоизоляционных, эксплуатационных и эстетических характеристик (после сдачи дома обязательно проветем строительную экспертизу, которая все это отразит). При этом в проектной декларации никаких изменений в части облицовки нет (все изменения выложены на сайте ЖК «Изумруд».)
    теплоизоляционные и эксплуатационные свойства мокрого фасада при соблюдении технологии не хуже навесного
    мокрый более "правильный", но более сложный в исполнении, и потому более дорогой вариант, снижения стоимости быть не должно,
    не нравится как строят - купите участок и стройте, 100 кв.м. = 1500000 руб, плюс земля, получите то что хотите, спорить ни с кем не надо
    а экспертиза покажет вам увеличение стоимости фасада, моё имхо - мокрый лучше, главное что бы мокрые работы в самом здании сделали до фасадных работ,
    и всё что нужно в пирог фасадный положили, ибо современный мокрый фасад удовольствие дорогое, прочный, тёплый, красивый
    на свой дом однозначно его буду делать, на многоквартирный на мой взгляд, целесообразнее навесной, потому что дешевле и технологичнее
    лучше поборитесь за детскую площадку, а главное стоянку для авто, что бы эту площадку в нее не превращать
    фасад это полбеды, а отсутствие парковки самую активную категорию жильцов надолго превратит в закадычных заподлостроителей

    0 Not allowed! Not allowed!

  16. #15

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от nastromo Посмотреть сообщение
    Такие конторы как граунд одного НДСа миллионов по 100 к возмещению выставляют, кого волнуют какие то там не предоставленные бумажонки на 3-4 ляма? )) Да и где это видано, что б нормальная контора по первому требованию бежала платить, тем более какие то там бюджетные бабосы))) Не бывает такого в природе. Сдали отчетность - получили от налоговой /ПФР и прочих возражения с требованием выплат. В ответ на эту каниитель - исковое, и пошло поехало. ))) Обычная вещь.
    Дело-то оно хозяйское, только очень уж давно долги висят, это означает, что приставы роют землю, аресты на счета и на имущество накладывают. Две причины могут быть, почему до сих пор не взыскали, либо уже не с чего, пусто на счетах и имущества нет (или реализация затянулась), либо всё обжалуется, тянется время. Только даже при втором варианте неудобств для конторы создается довольно (те же аресты). Да еще на каждый долг 7% сбор за просрочку начисляется. Особенно невыгодно по 5000 руб сбора отдавать за долги по 1 копейке. Когда у конторы дела идут хорошо, она долгов не копит. Я знаю, о чем говорю. Кстати, на портале есть и фамилия судебного пристава, который пичкается с этой конторой, и телефон на другой вкладке. Если б лично мне было надо, я бы все узнал наиподробнейше.

    0 Not allowed! Not allowed!
    Последний раз редактировалось A^ex; 02.06.2012 в 23:21.
    Хоть превзойдешь наставников умом,-
    Останешься блаженным простаком.
    Наш ум, как воду, льют во все кувшины.
    Его, как дым, гоняют ветерком.
    О.Хайям.

  17. #16
    Завсегдатай форума
    Регистрация
    20.06.2009
    Адрес
    Архангельск
    Сообщений
    1,241
    Получено (+/-): 2/0

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от brox Посмотреть сообщение
    не нравится как строят - купите участок и стройте, 100 кв.м. = 1500000 руб, плюс земля, получите то что хотите, спорить ни с кем не надо
    а у нас есть участки земли? если из бруса, можно и дешевле построить)
    мне вот интересно - сейчас весь центр высотками застраивается - а где они липистричество, воду и отопление берут? еще 10 лет назад были проблемы.....

    0 Not allowed! Not allowed!

  18. #17
    Форумный маньяк
    Регистрация
    11.01.2009
    Адрес
    Архангельск
    Сообщений
    5,906
    Получено (+/-): 187/5

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от Anton605 Посмотреть сообщение
    а у нас есть участки земли?
    Есть. Десяток на выбор предложу, были бы деньги.

    0 Not allowed! Not allowed!

  19. #18
    Завсегдатай форума
    Регистрация
    20.06.2009
    Адрес
    Архангельск
    Сообщений
    1,241
    Получено (+/-): 2/0

    По умолчанию

    На участке вода, канализация. Недалеко есть магазин, школа, садик и общественный транспорт? и цена не 10млн?

    0 Not allowed! Not allowed!

  20. #19
    Я здесь на ПМЖ Аватар для StereoRMA
    Регистрация
    01.07.2009
    Адрес
    Архангельск.
    Сообщений
    3,603
    Получено (+/-): 651/478

    По умолчанию

    Молодые семьи Архангельска, вложившиеся в строительство жилого дома, расположенного в на пересечении просп. Обводный канал и ул. Володарского (ЖК Изумруд) бьют тревогу, боясь оказаться кинутыми.
    А немолодые семьи значит не бьют тревогу, и не боятся быть кинутыми? Да там почти весь дом спекулянты выкупили.
    Проплаченная какая-то хренотень. ТС-а в газенваген, ибо он не ведает, о чём пишет.


    Вроде все вокруг умные и ругают отечественный автопром. Но пересев в иномарки, !целенаправленно! заказывают-строят чмошные многоквартирки на обсыпанном б---ь болоте, УПОРНО ВКЛАДЫВАЯ МИЛЛИОНЫ ДОЛЛАРОВ (некоторые семьи в качестве капиталовложения десятки квартир настроили).
    Они завтра продадут эти 10 квартир и укатят на ПМЖ куда-нибудь в Хорватию на побережье. Вот и весь разговор. Ты бы видел, где в Норвегии подобные многоквартирки стоят. Там такие же миллионы в горы и сопки вкладывают. Мы в болота, а они в горы. Кто где родился.

    0 Not allowed! Not allowed!
    Последний раз редактировалось StereoRMA; 04.06.2012 в 14:17.

  21. #20
    Форумный маньяк
    Регистрация
    11.01.2009
    Адрес
    Архангельск
    Сообщений
    5,906
    Получено (+/-): 187/5

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от Anton605 Посмотреть сообщение
    На участке вода, канализация. Недалеко есть магазин, школа, садик и общественный транспорт? и цена не 10млн?
    Почему не 10? есть и дороже и дешевле. Я повторюсь - дело в деньгах, в этом то и посыл предыдущего моего сообщения...А свободные земельные то участки в черте города имеются. Если денюжка есть, то это не проблема..доказательством тому точечная застройка коттеджиками улиц города. Другое дело, что такой возможностью простой обыватель воспользоваться часто не сможет...не те доходы.
    Но если все же коснулись стоимости земли, то самые реальные (в силу стоимости и месторасположения) участки в Соломбале. Как пример: в 5 минутах хода от Соломбальского моста совсем недавно куплено 6 соток вместе с домом за 1 500 000 руб.. Правда дом уже снесли (он не был нужен, а без него участок ведь этот не продавали)...Я как раз занимался в том числе и работой с ресурсноснабжающими организациями по этому дому...подвод воды вместе с разреш.документацией, проектом и работами обошелся примерно в 100 000 -120 000 руб. Решили центр.водопровод, но можно было и скважину и ни от кого не зависеть. Канализация - автономная..необслуживаемый септик итальянского производства... Магазин, школа - рядом. Садик - не знаю.
    Дом построен 160 кв. метров. Общие расходы (стоимость земли, снос старого дома, строительство дома, отделка, коммуникации) - около 3 500 000 руб. Тут стоит еще заметить, что было куча припонов со стороны органов власти...соответственно, в себестоимость дома заложены еще мои услуги (устранение припонов)
    И еще: сейчас клиент ищет "недорогой" участок в самом центре. Пара предложений за 5-6 млн. есть...один из них на Поморской...правда предложение по покупке 1/2 участка.

    0 Not allowed! Not allowed!

Страница 1 из 2 12 ПоследняяПоследняя

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  
Внести пожертвование на развитие!