Мини-чат

Запрещается мат, реклама в любом её виде, оскорбления. За любое нарушение будет бан или наказание как в чате, так и на форуме.
Загрузка...
Очистить поле ввода
Запрещается мат, флуд, реклама в любом её виде, оскорбления. За любое нарушение будет бан как в чате, так и на форуме.
Основная справка
Чат MGC Chatbox Evo очень легок в использовании
Вы можете:
  1. Отправлять сообщения: введите текст в поле ввода и нажмите Enter, или кнопку OK в чате.
  2. Форматировать сообщения: открыв панель форматирования нажатием кнопки BBCode, вы получаете доступ к различным настройкам форматирования текста ваших сообщений.*
  3. Общаться в разных комнатах: в зависимости от настроек группы пользователей, в которой вы состоите, либо настроек чата вы можете оставлять сообщения в разных комнатах. Выбор комнаты осуществляется нажатием соответствующей кнопки в левой части чата.*
  4. Редактировать свои сообщения (или сообщения других): редактирование осуществляется двойным нажатием на сообщение.*
  5. Использовать команды: команды позволяют пользоваться новыми опциями форматирования, управления и т.д... Информация о доступных вам командах будет расположена ниже. Вы можете не вводить префикс команды (/название_команды) в связанной с ней комнате (исключение составляет основная комната).*
* в зависимости от настроек выбранных администрацией форума для вашей группы.
Страница 1 из 6 123 ... ПоследняяПоследняя
Показано с 1 по 20 из 103

Тема: Зачем нужен риэлтор и за что ему платить бешенные деньги при продаже квартиры???

  1. #1
    Заблокирован
    Регистрация
    01.06.2012
    Адрес
    Архангельск
    Сообщений
    308
    Получено (+/-): 0/0

    По умолчанию Зачем нужен риэлтор и за что ему платить бешенные деньги при продаже квартиры???

    Ситуация такая: возникла необходимость продать квартиру и найти новую. Обратились в одно извествное агенство. Они берут 30к за продажу и 20 к за подбор нового жилья. Итого 50к. Обратился в другое агенство они берут за продажу 3% от стоимости сделки, т.е. с 3 000 000 получается 90к.
    Сегодня родственник продавал квартиру и одновременно покупал новую. в ФРС они с риэлтором простояли полдня.
    Вопрос: зачем нужен риэлтор и соответственно зачем ему платить деньги за воздух. когда всё это можно сделать самому???
    Кому интересно подробнее про работу риэлторов г. Архангельска тут http://29.ru/forum/theme.php?id=513531&p=1

    0 Not allowed! Not allowed!

  2. # ADS
    ООО "Рекламная реклама"
    Регистрация
    Always
    Адрес
    Advertising world
    Сообщений
    Many
     

  3. #2
    Местный Аватар для andr5n
    Регистрация
    13.12.2011
    Адрес
    Архангельск, Новодвинск.
    Сообщений
    465
    Получено (+/-): 4/0

    По умолчанию

    Я так думаю что риэлторы делают все за тебя, ты только распишись в удобное для тебя время и все. Плюс у них связи, опыт и т.п. Неадекватные цены просто в глаза не бросаются при покупке продаже квартиры. Казалось бы всего 3 процента)

    0 Not allowed! Not allowed!

  4. #3
    Разрушитель клавиатур Аватар для nastromo
    Регистрация
    23.10.2008
    Адрес
    Архангельск
    Сообщений
    14,936
    Получено (+/-): 651/76

    По умолчанию

    по идее, деньги за сервис. Но в нашей стране все через Ж делается, посему зачастую платить риэлтору - деньги на ветер.

    ЗЫ. Наблюдал за работой риэлторского агентства в столице. Ребята тупо подключились к софтинке, куда сносятся все данные по недвижке в москве. По идее прога платная, но они ее ломанули как то и рубили бабло тупо за инфу.

    0 Not allowed! Not allowed!
    Я плагиатом не занимаюсь! Я пишу САМ!...но чужое...
    С Уважением, Аристарх.

  5. #4
    Форумный маньяк
    Регистрация
    11.01.2009
    Адрес
    Архангельск
    Сообщений
    5,903
    Получено (+/-): 187/5

    По умолчанию

    Тема - бред, дискуссионная, но одновременно не о чем. К тому не место в барахолке...

    0 Not allowed! Not allowed!

  6. #5
    Java 2 Micro Edition Аватар для j2me
    Регистрация
    23.04.2009
    Адрес
    Северодвинск, Архангельская область: доска, треска и тоска
    Сообщений
    21,878
    Получено (+/-): 412/164

    По умолчанию

    кто-то в МММ деньги несет, кто-то риэлторам...)))

    0 Not allowed! Not allowed!

    ┌─┬───┬───┬───┬───┬───┬───┬───┬───┬───┬─┐
    ├─┴─┬─┴─┬─┴─┬─┴─┬─┴───┴─┬─┴─┬─┴─┬─┴─┬─┴─┤
    ├─┬─┴─┬─┴─┬─┴─┬─┘ бицца └─┬─┴─┬─┴─┬─┴─┬─┤
    ├─┴─┬─┴─┬─┴─┬─┴─┐галавой┌─┴─┬─┴─┬─┴─┬─┴─┤
    ├─┬─┴─┬─┴─┬─┴─┬─┘ здеся └─┬─┴─┬─┴─┬─┴─┬─┤
    ├─┴─┬─┴─┬─┴─┬─┴─┬───┬───┬─┴─┬─┴─┬─┴─┬─┴─┤
    └───┴───┴───┴───┴───┴───┴───┴───┴───┴───┘
    Хвала безумцам. Бунтарям. Смутьянам. Неудачникам.

  7. #6
    Я здесь на ПМЖ Аватар для AKLICHEV
    Регистрация
    06.07.2008
    Адрес
    Архангельск
    Сообщений
    3,828
    Получено (+/-): 74/21

    По умолчанию

    Тема абсолютно не бред. Я тоже не понимаю, за что человек продающий свою квартиру должен платить риэлтору и конторе, где он работает 3% от суммы сделки. За поиск покупателя? Извините, но например с 2 000 000 тогда нужно платить 60 000, с 3 000 000 соответственно 90 000. А что входит в эту сумму??? В ФРС продавец идёт сам, докуметны подписывает сам, покупателя на свою квартиру он может так же найти сам! Тем более, что ни риэлтор ни агенство недвижимости за последствия срыва сделки никакой ответственности не несут. И если квартира окажеться "грязной", а покупатель узнает об этом уже после передачи денег продавцу, то спрос с риэлтора как с гуся вода. Они просто постредники между покупателем и продавцом и берут за это процент.
    Читал я форум про риэлторов по ссылке, приведённой выше, так волосы дыбом встают от того. что там пишут и обсуждают, особенно то, что в риэлторы подаются все кому не лень от продавцов до дворников. Лишь бы срубить бабла, а там хоть трава не расти.

    0 Not allowed! Not allowed!
    Последний раз редактировалось AKLICHEV; 15.06.2012 в 09:52.
    Мой провайдер Ростелеком. GPON. Тариф "Интернет навсегда" 70 мегабит. Аб. плата 450 руб. в месяц.

    MSI GE72 6QF-066RU Apache Pro:
    Intel core i5 6300QH (min 2.3*4 max 2.8*4) / DDR4 2133mhz 16gb / GF GTX970M (3gb) / FHD IPS LG
    SSD1 for OS Transcend 128 (119) gb / SSD2 Kingston HyperX FURY for files 480 (447) gb / sound 2.1 (soft Sound Blaster X Fi MB3)
    wifi Intel Dual Band 2x2 HMC AC 8260 NGWHLG.NV (speed 300 N / 867 AC m/bit) / Killer e2400 PCI-E Gigabit Ethernet Controller / win10 64 bit

  8. #7
    Разрушитель клавиатур Аватар для nastromo
    Регистрация
    23.10.2008
    Адрес
    Архангельск
    Сообщений
    14,936
    Получено (+/-): 651/76

    По умолчанию

    AKLICHEV

    По идее риэлтор обязан проконсультировать, найти вариант, проверить, подготовить документы, обеспечить законность сделки. В принципе платят ему за время.
    Но ведь у нас никто заморачиваться не желает, а уж тем более нести ответственность хоть за что то. Недавно была эпопея с покупкой комнаты. Забаввно было наблюдать))) В сети куча объявлений по недвижке. Скажем комнату за 750 тыр риэлторские агентства предлагают за 850-900, при этом рьяно так убедить пытаются, что их вознаграждение не включено в стоимость. Само это "вознаграждение" зависит только от наглости агента - от 30 до 90 тыр.
    Подготовка документов тоже не их специфика, как оказалось.
    Другой случай. Друг сдать решил комнату. Позвонила девушка, мол "хочу снять". Договорились встретиться в 16 часов, посмотреть комнату. Оказалось, что девушка риэлтор, она ещдже не видела комнату, но уже на 16.10, 16.20 и 16.30 она договорилась с клиентами, расписав им какую замечательную комнату она предлагает (еще даже не посмотрев). В итоге один из трех ее клиентов согласился снять комнатку и отвалил ей за хлопоты месячную оплату. Все это даже без договора, без гарантий и прочих прелестей.
    Но это особенности бизнеса в РФ. ТУПОЕ ПОСРЕДНИЧЕСТВО. Кстати сказать в агентства недвижимости идет такой же постоянный набор как в амвей))) Кто ищет серьезную работу - туда не ввяжется.

    0 Not allowed! Not allowed!
    Я плагиатом не занимаюсь! Я пишу САМ!...но чужое...
    С Уважением, Аристарх.

  9. #8
    Я здесь на ПМЖ Аватар для AKLICHEV
    Регистрация
    06.07.2008
    Адрес
    Архангельск
    Сообщений
    3,828
    Получено (+/-): 74/21

    По умолчанию

    Самое главное НОЛЬ ответственности!

    0 Not allowed! Not allowed!
    Мой провайдер Ростелеком. GPON. Тариф "Интернет навсегда" 70 мегабит. Аб. плата 450 руб. в месяц.

    MSI GE72 6QF-066RU Apache Pro:
    Intel core i5 6300QH (min 2.3*4 max 2.8*4) / DDR4 2133mhz 16gb / GF GTX970M (3gb) / FHD IPS LG
    SSD1 for OS Transcend 128 (119) gb / SSD2 Kingston HyperX FURY for files 480 (447) gb / sound 2.1 (soft Sound Blaster X Fi MB3)
    wifi Intel Dual Band 2x2 HMC AC 8260 NGWHLG.NV (speed 300 N / 867 AC m/bit) / Killer e2400 PCI-E Gigabit Ethernet Controller / win10 64 bit

  10. #9
    Завсегдатай форума
    Регистрация
    18.03.2009
    Адрес
    Архангельск
    Сообщений
    1,990
    Получено (+/-): 5/1

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от nastromo Посмотреть сообщение
    ТУПОЕ ПОСРЕДНИЧЕСТВО. Кстати сказать в агентства недвижимости идет такой же постоянный набор как в амвей))) Кто ищет серьезную работу - туда не ввяжется.
    я бы назвал это "ТУПОЙ РАЗВОД". Про работу действительно так, несколько лет назад от безделья ходил на собеседование - принцип работы такой, в четверг утром бежишь в роспечать за губернией и поехали... Ни опыта, ни вообще какого либо отношения к недвижимости не имел, знаний соответственно тож никаких не было, но на работу готовы были взять.


    Цитата Сообщение от nastromo Посмотреть сообщение
    Друг сдать решил комнату.
    Друг решил снять комнату, встретился с риэлтором, посмотрел, потом дождался пока они уедут, взял номер хозяйки у сожителя, и жил без комиссии. Только хозяйке пришлось договор с риэлторами показать, сильно та была ими запугана.


    ИМХО что телефонами барыжить с комиссией 1000 р что квартирами с 90000 одинаково несложно, потому и развелось их так много, при этом не исключаю что есть порядочные люди которые действительно помогают за справедливое вознаграждение.

    0 Not allowed! Not allowed!

  11. #10
    Форумный маньяк
    Регистрация
    11.01.2009
    Адрес
    Архангельск
    Сообщений
    5,903
    Получено (+/-): 187/5

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от AKLICHEV Посмотреть сообщение
    Тема абсолютно не бред.
    именно он и есть. Все это многократно обсуждалось..в том числе и на форуме. Что зря воду в ступе толочь?

    0 Not allowed! Not allowed!

  12. #11
    Пользователь
    Регистрация
    01.08.2009
    Адрес
    Архангельск
    Сообщений
    79
    Получено (+/-): 0/0

    По умолчанию

    По сути сильно переплачиваешь. Сам уже успел поучаствовать в 4х сделаках, честно, деньги на ветер. Польза была только одна - людей некоторых знают и все. Продавали квартиру, обратились, сумма была 50000(2шка), покупателя искали полгода, в итоге нашли покупателя сами, ладно идем дальше, надо срочно найти квартиру, опять предлагают сначала исключительно Г...ВНО, самое убитое и не продающееся, ну в итоге нашли нужную. В задачу риэлтора входит проверка квартиры - ок, обошли все посмотрели, вроде все нормально, риэлтор говорит что все ок, проблем нет, проходит сделка. Спустя месяц(пока делали ремонт) оказывается - квартира отрезана от газа(жили алкаши, за газ решили не платить), ладно, труба рядом(подключение 2600вроде), звоню в свет уточнить как переоформить договор на свет - в итоге квартира отрезана и от света(за кражу), хотя все провода проведены штатно и светом пользуемся уже месяц. Но тут вроде ладно, походил по конторам покричал, подключили и все простили в итоге(главное все квитанции были на руках, и там долов не было) еще и пени были. Риэлторы были РЕГИОН-С и Любимый город
    Вторая покупка:
    Надо было купить квартиру сестре- опять риэлоры, поиски, вроде помогли, все нашли проверили, документы все показали. Все сами проверили еще раз, вроде все хорошо. В итоге через пару месяцев узнаем что кто-то кого-то подпоил, что есть родственники, наследники и т.д. Короче суды и прочее, но правда на нашей стороне, ибо там по документам все чисто было, + оказалось что был долг и риэлторы обещали что в день сделки хозяева все оплатят(30т или50т.р.), ну ладно гарантию дали, сразу после сделки хозяева испарились, оказалось что они вообще в Питере живут , и люди то не бедные, но не оплатили. В итоге всеми правдами и не правдами заставили риэлторов заплатить , до суда не дошло, хотя риэлторы, я думаю, выграли бы, т.к. ответственности с их сторон 0, а в договоре они только ищут и составляют договора. Фирма решила не портить себе репутацию. Вот название её забыл, кстати весьма ответсвенные мне показались по документам, показали вообще все что можно по квартире.
    Семья растет, надо снова разменивать квартиру, обращаемся к риэлторам, решили пойти по старым стопам но на наших условиях, вообщем со скидкой 50%. Снова поиски , ждем покупателей, тишина, как не странно, те же пол года. В итоге разрываем договор(ну их), идем в агенство по соседству(как ни как район им знаком, может кто быстрее найдется), опять таки уламываем на 50% скидку. Снова ждем , в итоге повезло, сами нашли покупателей, тут все хорошо, надо найти теперь нам квартиру, снова прогулки по квартирам и как обычно сначала самый хлам , причем уверяют, что лучше не найти, ладно сами смотрим объявления, сами ходим(звоним другим фирмам, и с их риэлторами ходим), причем находим дешевле и в лучшем состоянии. В итоге нашли уже общими усилиями нескольких риэлторов, опять таки все сами проверили, продали-купили. В принципе за меньшую цену примерно 10т.р. за комнату их услуги может и нужны, но честно понял что их абсолютно не волнует эта работа, главное быстрее, и получить свою комиссию, 20 процентов вроде как , там уже от стажа вроде больше. Из полезного договора составляют, законы знают, очереди занимают, бумажки , справки, даже по кредиту помогут(свои связи есть у всех теперь) причем процент может оказаться ниже чем если сам берешь.Но вот по долгам и по обременениям плохо работаею, много раз замечал(по опыту знакомых, да и по своему), жалуются что доступа нет, хотя я сам звонил по телефону и мне сообщали всю информацию , что горгаз, что водоканал, что свет, даже в прориске и то помогали, главное номер договора и фамилия, все раскажут. Вот это удивляет.
    Вообщем услуга нужная, но, во-первых, сильно завышена цена - 30т.р. за комнату если не ошибаюся, во-вторых, минимальная ответственность при сделке.
    Но это мое мнение и опыт.[COLOR="Silver"]

    0 Not allowed! Not allowed!

  13. #12
    Заблокирован
    Регистрация
    01.06.2012
    Адрес
    Архангельск
    Сообщений
    308
    Получено (+/-): 0/0

    По умолчанию

    Я считаю нормальной комиссию за услуги при продаже квартыры 30 т.р., если при этом риэлтор ещё подбирает вариант покупки то ещё 20 т.р. (есть у нас в городе такая фирма, знаком с директором, вполне нормальный человек и видно что профессионал в своём деле), а есть конторы берущие 3% от суммы сделки, считаю что это уже перебор.

    0 Not allowed! Not allowed!

  14. #13
    Java 2 Micro Edition Аватар для j2me
    Регистрация
    23.04.2009
    Адрес
    Северодвинск, Архангельская область: доска, треска и тоска
    Сообщений
    21,878
    Получено (+/-): 412/164

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от ZloyPochtalyon Посмотреть сообщение
    есть у нас в городе такая фирма, знаком с директором, вполне нормальный человек и видно что профессионал в своём деле
    т.е. тема изначально создавалась как реклама этой фирмы

    0 Not allowed! Not allowed!

    ┌─┬───┬───┬───┬───┬───┬───┬───┬───┬───┬─┐
    ├─┴─┬─┴─┬─┴─┬─┴─┬─┴───┴─┬─┴─┬─┴─┬─┴─┬─┴─┤
    ├─┬─┴─┬─┴─┬─┴─┬─┘ бицца └─┬─┴─┬─┴─┬─┴─┬─┤
    ├─┴─┬─┴─┬─┴─┬─┴─┐галавой┌─┴─┬─┴─┬─┴─┬─┴─┤
    ├─┬─┴─┬─┴─┬─┴─┬─┘ здеся └─┬─┴─┬─┴─┬─┴─┬─┤
    ├─┴─┬─┴─┬─┴─┬─┴─┬───┬───┬─┴─┬─┴─┬─┴─┬─┴─┤
    └───┴───┴───┴───┴───┴───┴───┴───┴───┴───┘
    Хвала безумцам. Бунтарям. Смутьянам. Неудачникам.

  15. #14
    Заблокирован
    Регистрация
    01.06.2012
    Адрес
    Архангельск
    Сообщений
    308
    Получено (+/-): 0/0

    По умолчанию

    Нет, не в коем случае, это так к слову. Может ещё какие фирмы предлагающие такие условия есть, не в этом дело. дело в самой постановке вопроса, за что мы платим?

    0 Not allowed! Not allowed!

  16. #15
    Завсегдатай форума
    Регистрация
    20.06.2009
    Адрес
    Архангельск
    Сообщений
    1,241
    Получено (+/-): 2/0

    По умолчанию

    А за что вы платите когда обращаетесь в автосервис? Или юристу? Ну не развит у нас рынок услуг... Спрос есть уже, а рынка пока нет....

    0 Not allowed! Not allowed!

  17. #16
    Долгожитель Аватар для VOVA
    Регистрация
    29.06.2008
    Адрес
    г.Архангельск
    Сообщений
    527
    Получено (+/-): 1/0

    По умолчанию

    У нас в России нехватка специалистов по этим вопросам.

    0 Not allowed! Not allowed!

  18. #17
    Заблокирован
    Регистрация
    01.06.2012
    Адрес
    Архангельск
    Сообщений
    308
    Получено (+/-): 0/0

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от Anton605 Посмотреть сообщение
    А за что вы платите когда обращаетесь в автосервис? Или юристу? Ну не развит у нас рынок услуг... Спрос есть уже, а рынка пока нет....
    Юристу я не плачу, т.к. сам юрист. В автосервисе это понятно, приехал. сдал авто на ремонт и получаешь потом результат - отремонтированный автомобиль.

    0 Not allowed! Not allowed!

  19. #18
    Завсегдатай форума
    Регистрация
    20.06.2009
    Адрес
    Архангельск
    Сообщений
    1,241
    Получено (+/-): 2/0

    По умолчанию

    Так и у риэлтора просишь продать квартиру и он продает)))
    В чем разница?

    0 Not allowed! Not allowed!

  20. #19
    Заблокирован
    Регистрация
    01.06.2012
    Адрес
    Архангельск
    Сообщений
    308
    Получено (+/-): 0/0

    По умолчанию

    В том, что риэлтор только посредник, он ни за что ответственности не несёт, к нему по гарантии ничего не предъявишь.

    0 Not allowed! Not allowed!

  21. #20
    Завсегдатай форума
    Регистрация
    20.06.2009
    Адрес
    Архангельск
    Сообщений
    1,241
    Получено (+/-): 2/0

    По умолчанию

    А разве юрист не посредник? Автосервис немного другое, но тоже мало что докажешь.... И непонятно за что платишь деньги))

    0 Not allowed! Not allowed!

Страница 1 из 6 123 ... ПоследняяПоследняя

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  
Внести пожертвование на развитие!