Мини-чат

Запрещается мат, реклама в любом её виде, оскорбления. За любое нарушение будет бан или наказание как в чате, так и на форуме.
Загрузка...
Очистить поле ввода
Запрещается мат, флуд, реклама в любом её виде, оскорбления. За любое нарушение будет бан как в чате, так и на форуме.
Основная справка
Чат MGC Chatbox Evo очень легок в использовании
Вы можете:
  1. Отправлять сообщения: введите текст в поле ввода и нажмите Enter, или кнопку OK в чате.
  2. Форматировать сообщения: открыв панель форматирования нажатием кнопки BBCode, вы получаете доступ к различным настройкам форматирования текста ваших сообщений.*
  3. Общаться в разных комнатах: в зависимости от настроек группы пользователей, в которой вы состоите, либо настроек чата вы можете оставлять сообщения в разных комнатах. Выбор комнаты осуществляется нажатием соответствующей кнопки в левой части чата.*
  4. Редактировать свои сообщения (или сообщения других): редактирование осуществляется двойным нажатием на сообщение.*
  5. Использовать команды: команды позволяют пользоваться новыми опциями форматирования, управления и т.д... Информация о доступных вам командах будет расположена ниже. Вы можете не вводить префикс команды (/название_команды) в связанной с ней комнате (исключение составляет основная комната).*
* в зависимости от настроек выбранных администрацией форума для вашей группы.
Страница 1 из 2 12 ПоследняяПоследняя
Показано с 1 по 20 из 26

Тема: Почему в Архангельске такие низкие цены на жильё?

  1. #1

    По умолчанию Почему в Архангельске такие низкие цены на жильё?

    Задался вопросом, почему в Архангельске, столице Поморья, такие низкие цены на жильё? Вроде бы город отнюдь не бедный, заработки у его жителей, судя по количеству торговых центров в центре города, позволяют покупать жильё в ипотеку. На сайтах продажи недвижимости в Архангельске от начала ул. Советской до начала пр. Ленинградский средняя цена составляет:
    на однушки в районе от 2 с половиной до 3 миллионов рублей;
    на двушки от 3 до 3 с половиной миллионов;
    на трёшки от 3 с половиной до 4 миллионов рублей.
    Такие цены кажутся мне отнюдь не высокими. Я считаю что цены на жильё должны быть примерно такими. как в Санкт - Петербурге,или Нарьян - Маре, например однушка должна в районе от 3 с половиной до 4 с половиной миллионов рублей, двушка от 4 с половиной до 5 с половиной миллионов рублей, трёшка от 5 с половиной до 6-7 миллионов рублей. Это естевственно средняя цена, т.к. всё конечно зависит от района города.

    Я обосновываю свои доводы тем. что цены на коммунальные услуги, еду, бытовые услуги растут из года в год, т.е. это инфляция. Так почему бы не привести в соответствие с инфляцией и рыночные цены на жильё, тем более Архангельск ни чем не хуже Санкт - Петербурга или Нарьян - Мара по уровню жизни.

    0 Not allowed! Not allowed!

  2. # ADS
    ООО "Рекламная реклама"
    Регистрация
    Always
    Сообщений
    Many
     

  3. #2
    Разрушитель клавиатур Аватар для nastromo
    Регистрация
    23.10.2008
    Адрес
    Архангельск
    Сообщений
    14,942
    Получено (+/-): 651/76

    По умолчанию

    флудильня детектед

    аффтору в клинику)))

    0 Not allowed! Not allowed!
    Я плагиатом не занимаюсь! Я пишу САМ!...но чужое...
    С Уважением, Аристарх.

  4. #3
    Я здесь на ПМЖ Аватар для VideoRegi
    Регистрация
    31.07.2011
    Адрес
    Мексика
    Сообщений
    4,952
    Получено (+/-): 16/1

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от nastromo Посмотреть сообщение
    флудильня детектед

    аффтору в клинику)))
    Афффтор болен, афффтор тролл-ло-ло

    ---------- Сообщение добавлено в 22:56 ---------- Предыдущее сообщение было в 22:55 ----------

    Предлагаю не кормить тролля

    0 Not allowed! Not allowed!

  5. #4
    Я здесь на ПМЖ Аватар для AHTOXA69
    Регистрация
    24.04.2009
    Адрес
    Северодвинск
    Сообщений
    2,847
    Получено (+/-): 0/0

    По умолчанию

    а почему на продукты и средства передвижения и одежду цены такие низкие? Давайте раз в 10 поднимем,будет ништячок)

    ---------- Сообщение добавлено в 22:58 ---------- Предыдущее сообщение было в 22:56 ----------

    Цитата Сообщение от VideoRegi Посмотреть сообщение
    Предлагаю не кормить тролля
    а почему б и не покормить,а то скушна чет стало на форуме)

    0 Not allowed! Not allowed!

  6. #5
    Пользователь
    Регистрация
    28.12.2011
    Адрес
    Северодвинск
    Сообщений
    54
    Получено (+/-): 0/0

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от Rieltor29 Посмотреть сообщение
    ... Я считаю что цены на жильё должны быть примерно такими. как в Санкт - Петербурге,или Нарьян - Маре, например однушка должна в районе от 3 с половиной до 4 с половиной миллионов рублей, двушка от 4 с половиной до 5 с половиной миллионов рублей, трёшка от 5 с половиной до 6-7 миллионов рублей. Это естевственно средняя цена, т.к. всё конечно зависит от района города...
    А я считаю что ЗАРПЛАТЫ должны быть примерно такими. как в Санкт - Петербурге,или Нарьян - Маре, например в районе от 50 с половиной до 80 с половиной тысяч рублей, ... Это естевственно средняя ЗАРПЛАТА!!!

    0 Not allowed! Not allowed!

  7. #6
    Завсегдатай форума
    Регистрация
    14.06.2012
    Адрес
    архангельск
    Сообщений
    1,034
    Получено (+/-): 5/3

    По умолчанию

    поддерживаю про зарплаты,слышал от людей что москва с питером зажрались,за 50000-70000 еще думают работать или нет.
    второе-мы брали квартиру в этом году,на момент покупки рост цен на квартиры был за первые месяцы года 11 вроде процентов,так это за 3-4 месяца,а в 2011 году -эта цифра за весь год. так куда дальше то повышать?
    автор-если у тебя есть деньги то покупай элитное жилье,а ты походи по тем квартирам что продают. они без ремонта . в большинстве случаев крайние этажи или угловые,в том и ином случае могут быть холодными. в итоге как мы взяли в ипотеку на 15 лет и с ремонтом 3 вышла в 5 000 000. проще было свой дом бы построить,так у нас же законы и ребенка как собственника надо прописать для начала в уже новое жилье,а потом выписывать из старого,так что дом откладывается. короче не прав автор и все

    0 Not allowed! Not allowed!

  8. #7
    Заблокирован
    Регистрация
    01.06.2012
    Адрес
    Архангельск
    Сообщений
    308
    Получено (+/-): 0/0

    По умолчанию

    Автор, ну в Архангельске и такие фанаты, как Вы есть!
    http://www.kvartira29.ru/flat/?1606148407
    http://29.ru/realty/sell/residential/secondary/

    0 Not allowed! Not allowed!
    Последний раз редактировалось ZloyPochtalyon; 10.12.2012 в 00:11.

  9. #8
    Разрушитель клавиатур Аватар для nastromo
    Регистрация
    23.10.2008
    Адрес
    Архангельск
    Сообщений
    14,942
    Получено (+/-): 651/76

    По умолчанию

    щас набежыт роман - расскажет про ценообразование и риэлторов)))

    0 Not allowed! Not allowed!
    Я плагиатом не занимаюсь! Я пишу САМ!...но чужое...
    С Уважением, Аристарх.

  10. #9
    Заблокирован
    Регистрация
    01.06.2012
    Адрес
    Архангельск
    Сообщений
    308
    Получено (+/-): 0/0

    По умолчанию

    Обратите внимание на цены по приведённым ссылкам, цены на трёхи в панельных домах за 5 лимонов переваливают! Видимо в предверии Новогодних праздников решили цены капитально поднять, чтобы бабла на процентах с продаж наварить.

    0 Not allowed! Not allowed!

  11. #10
    Разрушитель клавиатур Аватар для nastromo
    Регистрация
    23.10.2008
    Адрес
    Архангельск
    Сообщений
    14,942
    Получено (+/-): 651/76

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от ZloyPochtalyon Посмотреть сообщение
    Обратите внимание на цены по приведённым ссылкам, цены на трёхи в панельных домах за 5 лимонов переваливают! Видимо в предверии Новогодних праздников решили цены капитально поднять, чтобы бабла на процентах с продаж наварить.
    через полгода вполовину этого будут продавать

    0 Not allowed! Not allowed!
    Я плагиатом не занимаюсь! Я пишу САМ!...но чужое...
    С Уважением, Аристарх.

  12. #11
    Я здесь на ПМЖ Аватар для VideoRegi
    Регистрация
    31.07.2011
    Адрес
    Мексика
    Сообщений
    4,952
    Получено (+/-): 16/1

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от ZloyPochtalyon Посмотреть сообщение
    Видимо в предверии Новогодних праздников решили цены капитально поднять, чтобы бабла на процентах с продаж наварить.
    Это просто предновогодние скидки у них

    0 Not allowed! Not allowed!

  13. #12
    Заблокирован
    Регистрация
    01.06.2012
    Адрес
    Архангельск
    Сообщений
    308
    Получено (+/-): 0/0

    По умолчанию

    Да действительно, цитата из объявления: "Спешите приобрести данную квартиру до Нового года. С января 2013 года цена на данную недвижимость существенно возрастёт."

    0 Not allowed! Not allowed!

  14. #13
    Завсегдатай форума Аватар для Lodiva
    Регистрация
    08.12.2012
    Адрес
    Нарьян-Мар
    Сообщений
    1,110
    Получено (+/-): 12/0

    По умолчанию

    Сравнили, кхм..с пальцем. Северную столицу, район Заполярья и провинцию

    0 Not allowed! Not allowed!
    Как хорошо, что всем плевать на ваше мнение! Как, впрочем, и на мое.

  15. #14
    Я здесь на ПМЖ Аватар для Александр1
    Регистрация
    08.01.2012
    Адрес
    Архангельск, центр
    Сообщений
    3,991
    Получено (+/-): 50/77

    По умолчанию

    жил во всех трех городах, архангельск худший, заброшенный город, только в нем все центральные улицы разбиты и запущены, с руководством не везет тоже хронически а заработки в нем вообще без комментариев до не давнего времени

    0 Not allowed! Not allowed!

  16. #15
    Завсегдатай форума
    Регистрация
    18.05.2011
    Сообщений
    1,919
    Получено (+/-): 0/0

    По умолчанию

    Эта тема - мстя голодных риэлторов за одну известную тему. Курилка - правильное место, однако.
    Цитата Сообщение от Rieltor29 Посмотреть сообщение
    тем более Архангельск ни чем не хуже Санкт - Петербурга или Нарьян - Мара по уровню жизн
    Ха
    Ха-ха
    Хахахаха.
    Цитата Сообщение от VideoRegi Посмотреть сообщение
    Предлагаю не кормить тролля
    Поздно )) Тролль довольно улыбается, сыто похрюкивая.
    Цитата Сообщение от AHTOXA69 Посмотреть сообщение
    а почему б и не покормить,а то скушна чет стало на форуме)

    Цитата Сообщение от nastromo Посмотреть сообщение
    щас набежыт роман - расскажет про ценообразование и риэлторов)))
    Возможно это он сам и есть.)) Роман, перелогиньтесь.

    0 Not allowed! Not allowed!

  17. #16
    Пользователь Аватар для [Snejder]
    Регистрация
    16.12.2008
    Адрес
    Северодвинск
    Сообщений
    74
    Получено (+/-): 0/0

    По умолчанию

    наоборот, цены завышены раза в 2! отсюда все валят, кто в Питер, кто в Москву, провинция одним словом, перспектив тоже не особо. Плюс крайний север - холода, зима 8 месяцев.

    Был в Каменске-Уральском (юг Свердловской области - средняя полоса) - жильё в полтора-два раза дешевле, город хороший, чуть больше нашего, до Екатеринбурга недалеко.

    0 Not allowed! Not allowed!

  18. #17
    Java 2 Micro Edition Аватар для j2me
    Регистрация
    23.04.2009
    Адрес
    Северодвинск, Архангельская область: доска, треска и тоска
    Сообщений
    21,892
    Получено (+/-): 413/164

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от Snejder Посмотреть сообщение
    кто в Питер, кто в Москву
    а в Пскове хорошо?)

    0 Not allowed! Not allowed!

    ┌─┬───┬───┬───┬───┬───┬───┬───┬───┬───┬─┐
    ├─┴─┬─┴─┬─┴─┬─┴─┬─┴───┴─┬─┴─┬─┴─┬─┴─┬─┴─┤
    ├─┬─┴─┬─┴─┬─┴─┬─┘ бицца └─┬─┴─┬─┴─┬─┴─┬─┤
    ├─┴─┬─┴─┬─┴─┬─┴─┐галавой┌─┴─┬─┴─┬─┴─┬─┴─┤
    ├─┬─┴─┬─┴─┬─┴─┬─┘ здеся └─┬─┴─┬─┴─┬─┴─┬─┤
    ├─┴─┬─┴─┬─┴─┬─┴─┬───┬───┬─┴─┬─┴─┬─┴─┬─┴─┤
    └───┴───┴───┴───┴───┴───┴───┴───┴───┴───┘
    Хвала безумцам. Бунтарям. Смутьянам. Неудачникам.

  19. #18
    Завсегдатай форума Аватар для roman
    Регистрация
    17.05.2009
    Сообщений
    1,379
    Получено (+/-): 0/0

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от nastromo Посмотреть сообщение
    через полгода вполовину этого будут продавать
    Не будут.
    Нищие новые граждане России (эмигранты) с лёгкостью будут покупать квартиры за 5-10 миллионов. У них семьи по 20-30 человек. Смекаешь?
    Хорошие новости:
    Они готовы с улыбкой ответственно вкалывать (как ты и хотел) в 2 раза больше, за зарплату в 2 раза меньше (да ещё и без оформления!).

    ЦЕНЫ ВЫРАСТУТ ПО ВСЕЙ СТРАНЕ В 1,5-2 раза.

    Выиграют те регионы которые первые накрутят стоимость недвижимости быстрее остальных. Государственные инвестиции будут СУЩЕСТВЕННО больше в эти регионы. Например строительство, себестоимость (25-30 тысяч) везде примерно одинакова и строить там где метр стоит 200 тысяч выгоднее, чем где 40 тысяч за метр.

    ЗРЯ меня не слушают, отказываясь накручивать цены и заработать миллионы, (при этом не брезгуют сейчас сэкономить на девайсах пару тысяч).

    ---------- Сообщение добавлено в 17:30 ---------- Предыдущее сообщение было в 17:16 ----------

    Цитата Сообщение от k.kirillov Посмотреть сообщение
    Роман, перелогиньтесь.
    Rieltor29 это не я, тролить по этому вопросу не вижу смысла-прикола.
    Объясню на примере:
    Я тот кто призывает менять 1000 рублей бумажками на 1000 рублей мелочью чтобы получить 10000 рублей:
    http://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%94%...1%D0%A0_(1961)
    http://ru.wikipedia.org/wiki/%CC%E5%...4%E8%EB%FC%EC)

    Одному мне не подсилу от лица разных людей раскрутить рынок, а люди меня не понимают, так же как не понимали в 1961 что можно срубить денег.

    0 Not allowed! Not allowed!

  20. #19
    Заблокирован
    Регистрация
    01.06.2012
    Адрес
    Архангельск
    Сообщений
    308
    Получено (+/-): 0/0

    По умолчанию

    Квартиры в Архангельске будут дешеветь

    В заголовке, скорее всего, надо поставить знак вопроса. Хотя предпосылок для снижения цен на жилье в Архангельске предостаточно. Традиционно следим за изменениями на рынке недвижимости: до этого практически всегда рапортовали о повышении ценового показателя, и наконец-то радостные вести – стоимость квадратного метра практически перестала расти. Да и куда расти-то – в центре города при покупке за квадратный метр жилья отдают и так почти 70 тыс. рублей.

    «Цены практически застыли, – комментирует председатель НП «Объединение риелторов Архангельской области» Константин Файзулин. – Оно и понятно. Предел ценового показателя квадратного метра практически нащупан. Учитывая средние зарплаты населения, банки уже не могут выдавать кредиты на большие суммы. В прошлом году в конце года был резкий скачок цен, вызванный впрыском на рынок жилищных сертификатов. В этом году сертификаты были, но распределились по всему году, резких перепадов не наблюдалось. Например, по области было пять тысяч ветеранских сертификатов. Теперь их осталось около 600, и то не все выданы».

    Также Константин Владимирович поведал, что и количество сделок купли-продажи уменьшилось. При всем при этом спрос существует, люди активно смотрят квартиры. Но к выбору жилья подходят очень тщательно, ищут подешевле. На вопрос, почему же индекс стоимости жилья все еще, хоть на десятые доли, но растет, ответ был следующий: «Этот показатель высчитывается, исходя из предложения. А в прайсах стоят объекты, которые не могут быть проданы по таким завышенным ценам».

    Причем цены перестали расти еще этим летом, осенью опять наблюдался всплеск, но продлился он недолго. Председатель объединения риелторов думает, что скорее всего будет стагнация цен. И продлится она несколько месяцев. Потом, возможно, даже этот показатель полезет вниз. То есть квартиры начнут дешеветь. Пусть это пока прогноз, но предпосылки к такому развитию ситуации есть. Подобная ситуация наблюдалась в 2008 году. Правда, тогда грянул кризис, который и помог обвалу цен.

    Рост стоимости квадратного метра прекратился и в городе корабелов. «Цены в центре на квартиры в каменных домах даже снизились, – рассказывает директор северодвинского агентства недвижимости «Белое море» Виктор Мошников. – Жилье в Северодвинске дорогое, потому что ничего не строится. Но пока рост цен замедлился. Стоимость квадратного метра по городу колеблется в диапазоне от 45 до 65 тыс. рублей».

    А вот в Новодвинске цены на жилье продолжают расти. «Как раз теперь занимаюсь жилищным вопросом, – говорит жительница Новодвинска Екатерина Лаврова. – У нас активно покупают квартиры архангелогородцы. Потому что купить в центре Архангельска квадратные метры дорого. Люди приобретают квартиры здесь, причем могут позволить большую площадь. А на работу ездят в столицу Поморья. Почти в каждом объявлении стоит приписка: «20 минут до Архангельска». Спрос есть, цены растут».

    В среднем, «однушка» в Новодвинске без особых изысков стоит 1200-1300 тыс. рублей. Екатерина проживает в двухкомнатной. Свою «двушечку» еще в апреле они продавали за 1 млн 800 тыс. рублей. Теперь их квартира с ремонтом уже 2 млн 300 тыс. стоит. Выждав еще некоторое время, девушка надеется продать квадратные метры за два с половиной миллиона.
    http://29.ru/text/daynews/600596.html?first

    0 Not allowed! Not allowed!

  21. #20
    Я здесь на ПМЖ Аватар для AKLICHEV
    Регистрация
    06.07.2008
    Адрес
    Архангельск
    Сообщений
    3,830
    Получено (+/-): 74/21

    По умолчанию

    Дешевые квартиры к маю подорожают на 30%. Дорогие на 10-15%.
    Потому что десяткам тысяч бюджетников повышают зарплаты = экономика региона накачивается лишними бумажными деньгами. Будут опять брать ипотеки, в надежде что инфляция и рост цен на недвижимость, обгонят процентную ставку по ипотеке.

    0 Not allowed! Not allowed!

Страница 1 из 2 12 ПоследняяПоследняя

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  
Внести пожертвование на развитие!