Мини-чат

Запрещается мат, реклама в любом её виде, оскорбления. За любое нарушение будет бан или наказание как в чате, так и на форуме.
Загрузка...
Очистить поле ввода
Запрещается мат, флуд, реклама в любом её виде, оскорбления. За любое нарушение будет бан как в чате, так и на форуме.
Основная справка
Чат MGC Chatbox Evo очень легок в использовании
Вы можете:
  1. Отправлять сообщения: введите текст в поле ввода и нажмите Enter, или кнопку OK в чате.
  2. Форматировать сообщения: открыв панель форматирования нажатием кнопки BBCode, вы получаете доступ к различным настройкам форматирования текста ваших сообщений.*
  3. Общаться в разных комнатах: в зависимости от настроек группы пользователей, в которой вы состоите, либо настроек чата вы можете оставлять сообщения в разных комнатах. Выбор комнаты осуществляется нажатием соответствующей кнопки в левой части чата.*
  4. Редактировать свои сообщения (или сообщения других): редактирование осуществляется двойным нажатием на сообщение.*
  5. Использовать команды: команды позволяют пользоваться новыми опциями форматирования, управления и т.д... Информация о доступных вам командах будет расположена ниже. Вы можете не вводить префикс команды (/название_команды) в связанной с ней комнате (исключение составляет основная комната).*
* в зависимости от настроек выбранных администрацией форума для вашей группы.
Страница 1 из 2 12 ПоследняяПоследняя
Показано с 1 по 20 из 22

Тема: Продам 24 сотки СНТ

  1. #1
    Пользователь
    Регистрация
    23.05.2015
    Адрес
    Архангельск
    Сообщений
    35
    Получено (+/-): 0/0

    По умолчанию Продам 24 сотки СНТ

    Продам 24 сотки СНТ "Озёрное", не разработан. 350 т

    0 Not allowed! Not allowed!

  2. # ADS
    ООО "Рекламная реклама"
    Регистрация
    Always
    Адрес
    Advertising world
    Сообщений
    Many
     

  3. #2
    Пользователь
    Регистрация
    23.05.2015
    Адрес
    Архангельск
    Сообщений
    35
    Получено (+/-): 0/0

    По умолчанию

    Кому земля, в собственности!!! из насаждений кусты и берёзки!!! есть эксклюзив - несколько елочек))) распахать-спланировать участок стоит порядка 30к рублей и будет поле. В миру кризис, скоро картошка в цене будет...)))

    0 Not allowed! Not allowed!

  4. #3
    Пользователь
    Регистрация
    23.05.2015
    Адрес
    Архангельск
    Сообщений
    35
    Получено (+/-): 0/0

    По умолчанию

    поменяю на деньги или валюту!

    0 Not allowed! Not allowed!

  5. #4
    Форумный маньяк
    Регистрация
    11.01.2009
    Адрес
    Архангельск
    Сообщений
    5,912
    Получено (+/-): 188/5

    По умолчанию

    Что с электричеством? т.е. есть ли на участке? Если нет, то какая стоимость подключения? нет ли фото и координат участка?

    0 Not allowed! Not allowed!

  6. #5
    Пользователь
    Регистрация
    23.05.2015
    Адрес
    Архангельск
    Сообщений
    35
    Получено (+/-): 0/0

    По умолчанию

    Электричество в СНТ есть, участок не подключен (т.к. нечего там подключать), но столб рядом стоит.

    0 Not allowed! Not allowed!

  7. #6
    Форумный маньяк
    Регистрация
    11.01.2009
    Адрес
    Архангельск
    Сообщений
    5,912
    Получено (+/-): 188/5

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от ЛиЗиЦин Посмотреть сообщение
    Электричество в СНТ есть, участок не подключен (т.к. нечего там подключать), но столб рядом стоит.
    координаты получил, спасибо. Более точной информацией о подключении электричества не владеете? В каких-то кооперативах берут только за услуги электриков - рублей 300. В каких-то это возможность доп.заработка: 30 000.

    0 Not allowed! Not allowed!

  8. #7
    Я здесь на ПМЖ
    Регистрация
    31.10.2009
    Адрес
    Архангельск, центр
    Сообщений
    4,321
    Получено (+/-): 22/2

    По умолчанию

    А сколько будет стоить провести электричество, если ближайшая точка подключения в 2..3х километрах ? Есть какой тариф ? Вопрос только про материалы и работа ... ?

    Согласование - цена - вопрос большой будет, как понимаю ? )))) и отдельная тема ?

    0 Not allowed! Not allowed!

  9. #8
    Форумный маньяк
    Регистрация
    11.01.2009
    Адрес
    Архангельск
    Сообщений
    5,912
    Получено (+/-): 188/5

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от abba29 Посмотреть сообщение
    А сколько будет стоить провести электричество, если ближайшая точка подключения в 2..3х километрах ? Есть какой тариф ? Вопрос только про материалы и работа ... ?

    Согласование - цена - вопрос большой будет, как понимаю ? )))) и отдельная тема ?
    Если ижс, то не особая проблема...больше по юридической части. за 2-3 км. платить не нужно.

    0 Not allowed! Not allowed!

  10. #9
    Пользователь
    Регистрация
    23.05.2015
    Адрес
    Архангельск
    Сообщений
    35
    Получено (+/-): 0/0

    По умолчанию

    Узнал по подключению - сейчас цена от столба до счётчика с разводкой 3-5к рублей, но идут споры и (НЕ ФАКТ) хотят сделать подключение бесплатно.

    0 Not allowed! Not allowed!

  11. #10
    Пользователь Аватар для Alexxoid
    Регистрация
    28.04.2015
    Адрес
    Архангельск
    Сообщений
    40
    Получено (+/-): 0/1

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от ЛиЗиЦин Посмотреть сообщение
    Продам 24 сотки СНТ "Озёрное", не разработан. 350 т
    У нас по закону субъекта РФ, устанавливающему предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для садоводства максимальный размер садового участка равен 20 соткам. А у вас 24. В чем подвох?

    0 Not allowed! Not allowed!
    www.capoblog.ru - Все о капоэйре

  12. #11
    Форумный маньяк
    Регистрация
    11.01.2009
    Адрес
    Архангельск
    Сообщений
    5,912
    Получено (+/-): 188/5

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от Alexxoid Посмотреть сообщение
    У нас по закону субъекта РФ, устанавливающему предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для садоводства максимальный размер садового участка равен 20 соткам. А у вас 24. В чем подвох?
    Что мешает оформить в собственность 2-3-4-5... смежных участков?
    Отвечу за автора: как я понял, речь идет о 2х смежных участках оформленных в собственность и по факту представляющих единую территорию.

    0 Not allowed! Not allowed!

  13. #12
    Пользователь Аватар для Alexxoid
    Регистрация
    28.04.2015
    Адрес
    Архангельск
    Сообщений
    40
    Получено (+/-): 0/1

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от Макаренок Посмотреть сообщение
    Что мешает оформить в собственность 2-3-4-5... смежных участков?
    Отвечу за автора: как я понял, речь идет о 2х смежных участках оформленных в собственность и по факту представляющих единую территорию.
    Я тоже так понял. По факту то конечно единая территория, но юридически 2-3-4-5... свидетельств Росреестра. Еще на руки топикстартеру могут быть выданы старые свидетельства 1993-1996 годов, которые придется переоформлять. Иногда с этим небольшие проблемки могут возникнуть. Я не зануда, просто всегда приятно поболтать в знакомой тебе сфере деятельности.

    З.Ы.Чуть было вначале не написал слово "профессиональной" деятельности, потом понял, что форумные шутники привяжутся к этому слову немного сократив его xD

    0 Not allowed! Not allowed!
    www.capoblog.ru - Все о капоэйре

  14. #13
    Я здесь на ПМЖ
    Регистрация
    31.10.2009
    Адрес
    Архангельск, центр
    Сообщений
    4,321
    Получено (+/-): 22/2

    По умолчанию

    Я бы был рад пообщаться на "дачную" тему.

    Вот, например, часто продают участки, которые в аренде на 5 ...10 ...50 лет ... Будут ли потом подводные камни при оформлении в собственность, при попытке получить разрешение на строительство ... ну и так далее.

    И тут ведь часто вопрос не просто юридический, на который тебе поможет интернет, или юрист, специализирующийся в этой сфере. В каждом конкретном случае приходится сталкиваться с местной бюрократией ... исход всегда разный будет )))

    Или я ошибаюсь - тут всё просто - берёшь букву закона и разносишь её по всем кабинетам чиновников ))) ??

    0 Not allowed! Not allowed!
    Последний раз редактировалось abba29; 17.06.2015 в 16:30.

  15. #14
    Форумный маньяк
    Регистрация
    11.01.2009
    Адрес
    Архангельск
    Сообщений
    5,912
    Получено (+/-): 188/5

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от Alexxoid Посмотреть сообщение
    По факту то конечно единая территория, но юридически 2-3-4-5... свидетельств Росреестра
    Чем это плохо? Я минусов кроме того, что в СОТе может быть введены ежегодные взносы от каждого участка, не вижу

    Цитата Сообщение от Alexxoid Посмотреть сообщение
    Еще на руки топикстартеру могут быть выданы старые свидетельства 1993-1996 годов, которые придется переоформлять. Иногда с этим небольшие проблемки могут возникнуть.
    Какие могут проблемы возникнуть? платится госпошлина за "переоформление" в момент оформления земли на нового собственника и все. Проблем не возникало. Думаю, Вы имеете ввиду именно ситуацию "20 соток на душу".
    Далее: эти земельные участки не так давно разграничены. Думаю, свидетельства выданы уже Росреестром (автор подтвердит или опровергнет).

    Цитата Сообщение от Alexxoid Посмотреть сообщение
    в знакомой тебе сфере деятельности, З.Ы.Чуть было вначале не написал слово "профессиональной" деятельности..
    Если эта деятельность "риэлторство", то имея дела с многими десятками риэлторов, уж настоящих профессионалов среди них не встречал. Опытных, это да. Да и смотря о чем мы говорим - профессионалов по поводу "втюхать", "уболтать" хватает у нас на севере (благо народ обитает у нас душевный, простоватый и доверчивый).
    Мой пассаж адресован не конкретно Вам, прошу не обижаться.

    0 Not allowed! Not allowed!

  16. #15
    Пользователь Аватар для Alexxoid
    Регистрация
    28.04.2015
    Адрес
    Архангельск
    Сообщений
    40
    Получено (+/-): 0/1

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от abba29 Посмотреть сообщение
    Я бы был рад пообщаться на "дачную" тему.

    Вот, например, часто продают участки, которые в аренде на 5 ...10 ...50 лет ... Будут ли потом подводные камни при оформлении в собственность, при попытке получить разрешение на строительство ... ну и так далее.

    ??
    Да тему можно развивать все дальше и дальше, подводных камней много: разрешенное использование, категория земель, водоохранные, водозащитные, прибрежные зоны ,всевозможные обременения etc... Некоторые люди по незнанию скупают бывшие сельхоздоли за недорого а потом пытаются получить разрешение на строительство или строят огромные хоромы на садовом участке и пытаются получить техпаспорт на садовый домик.

    ---------- Сообщение добавлено в 19:27 ---------- Предыдущее сообщение было в 19:06 ----------

    Цитата Сообщение от Макаренок Посмотреть сообщение
    Чем это плохо? Я минусов кроме того, что в СОТе может быть введены ежегодные взносы от каждого участка, не вижу
    Формально ничего плохого в этом нет, согласен. Правда председатели сотов могут спекулировать на этом.

    Цитата Сообщение от Макаренок Посмотреть сообщение
    Какие могут проблемы возникнуть? платится госпошлина за "переоформление" в момент оформления земли на нового собственника и все. Проблем не возникало. Думаю, Вы имеете ввиду именно ситуацию "20 соток на душу".
    Далее: эти земельные участки не так давно разграничены. Думаю, свидетельства выданы уже Росреестром (автор подтвердит или опровергнет).
    Просто в 90-е годы по указу Ельцина эти свидетельства выдавались в таких количествах и в такое короткое время, что зачастую в документах ошибка в фамилии, адресах и прочих реквизитах документа, где то печать отсутствует. А у нас пока петух в одно место не клюнет мужик не побежит править и заверять. В настоящее время только по суду можно внести и признать исправления задним числом. Плюс к этому свидетельству обязательно распоряжение шло, которое принимали разные органы (Роснедвижимость, Комземы). Этот документ тоже зачастую бывает утрачен. Вот и бегают люди по судам. Иногда особо умные председатели выдавали свидетельства (на что у них не было прав) и заверяли печатью садоводческого товарищества, а граждане до последнего думали, что все в поряде у них.


    Цитата Сообщение от Макаренок Посмотреть сообщение
    Если эта деятельность "риэлторство", то имея дела с многими десятками риэлторов, уж настоящих профессионалов среди них не встречал. Опытных, это да. Да и смотря о чем мы говорим - профессионалов по поводу "втюхать", "уболтать" хватает у нас на севере (благо народ обитает у нас душевный, простоватый и доверчивый).
    Мой пассаж адресован не конкретно Вам, прошу не обижаться.
    Риэлтором никогда не был и ка то особо и не хочется им становится, хотя отношусь к ним нормально. Волка как говорится ноги кормят. Юристов толковых тоже очень мало, особенно если они широкого профиля.
    Сам я в настоящее время не работаю в сфере земельных правоотношений и вообще в юридической сфере

    0 Not allowed! Not allowed!
    www.capoblog.ru - Все о капоэйре

  17. #16
    Пользователь
    Регистрация
    23.05.2015
    Адрес
    Архангельск
    Сообщений
    35
    Получено (+/-): 0/0

    По умолчанию

    Да, как уже здесь говорили, у меня 2 (два) смежных участка по 12 соток. Площадь в совокупности составляет территорию 40 на 60 метров. Водоохранных, сельхоз и прочих ограничений нет. Стройтесь и живите. Пока это СНТ вам не так просто будет получить АДРЕС, но и это вроде как решаемо. Я не вникал как там и что дальше про ПМЖ, т.к. брал как дачу, загородный дом если хотите. Я прописан в городе и меня это устраивает. Продажа в связи с тем что хотели построить дом, но влезли в ипотеку, и теперь дом откладывается надолго. Вот в общем то и весь подвох.

    ---------- Сообщение добавлено в 01:30 ---------- Предыдущее сообщение было в 01:27 ----------

    и да, в документах ошибок нет, т.к. на руках на оба участка свидетельства о собственности. Имхо проверка УЖЕ прошла и КМК обратной силы не имеет.

    0 Not allowed! Not allowed!

  18. #17
    Форумный маньяк
    Регистрация
    11.01.2009
    Адрес
    Архангельск
    Сообщений
    5,912
    Получено (+/-): 188/5

    По умолчанию

    по платежам ежегодным еще, пожалуйста, поясните...Сколько за 2014-2015гг. вышло? берется за каждый участок в отдельности?

    0 Not allowed! Not allowed!

  19. #18
    Пользователь
    Регистрация
    23.05.2015
    Адрес
    Архангельск
    Сообщений
    35
    Получено (+/-): 0/0

    По умолчанию

    по налогу на землю там какие то копейки, толи 300, то ли 500 рублей в год.... а по сборам в СНТ: членские 250 руб с сотки, целевой сбор (с двух участков т.к. они фактически в одних руках) 6000 рублей

    ---------- Сообщение добавлено в 02:04 ---------- Предыдущее сообщение было в 02:02 ----------

    целевые сборы утверждаются на ежегодном собрании, и именно они не обязательны к оплате. Вы просто не будете иметь доступа к определённой собственности СНТ. Допустим захотели члены купить водокачку, а вы отказались... ну и не будете иметь права доступа к водопроводу

    0 Not allowed! Not allowed!

  20. #19
    Пользователь Аватар для Alexxoid
    Регистрация
    28.04.2015
    Адрес
    Архангельск
    Сообщений
    40
    Получено (+/-): 0/1

    По умолчанию

    Прописка в СНТ, расположенном на землях сельхозназначения, возможна по судебному решению. Для кого то может быть это и важно. Есть прецеденты по Приморскому району Арх области.

    0 Not allowed! Not allowed!
    www.capoblog.ru - Все о капоэйре

  21. #20
    Пользователь
    Регистрация
    23.05.2015
    Адрес
    Архангельск
    Сообщений
    35
    Получено (+/-): 0/0

    По умолчанию

    торг желающим!

    ---------- Сообщение добавлено в 03:49 ---------- Предыдущее сообщение было в 03:48 ----------

    ну и обмен на 4-х колёсные. В приоритете полноприводные с доплатой!

    0 Not allowed! Not allowed!

Страница 1 из 2 12 ПоследняяПоследняя

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  
Внести пожертвование на развитие!