Мини-чат

Запрещается мат, реклама в любом её виде, оскорбления. За любое нарушение будет бан или наказание как в чате, так и на форуме.
Загрузка...
Очистить поле ввода
Запрещается мат, флуд, реклама в любом её виде, оскорбления. За любое нарушение будет бан как в чате, так и на форуме.
Основная справка
Чат MGC Chatbox Evo очень легок в использовании
Вы можете:
  1. Отправлять сообщения: введите текст в поле ввода и нажмите Enter, или кнопку OK в чате.
  2. Форматировать сообщения: открыв панель форматирования нажатием кнопки BBCode, вы получаете доступ к различным настройкам форматирования текста ваших сообщений.*
  3. Общаться в разных комнатах: в зависимости от настроек группы пользователей, в которой вы состоите, либо настроек чата вы можете оставлять сообщения в разных комнатах. Выбор комнаты осуществляется нажатием соответствующей кнопки в левой части чата.*
  4. Редактировать свои сообщения (или сообщения других): редактирование осуществляется двойным нажатием на сообщение.*
  5. Использовать команды: команды позволяют пользоваться новыми опциями форматирования, управления и т.д... Информация о доступных вам командах будет расположена ниже. Вы можете не вводить префикс команды (/название_команды) в связанной с ней комнате (исключение составляет основная комната).*
* в зависимости от настроек выбранных администрацией форума для вашей группы.
Страница 1 из 7 123 ... ПоследняяПоследняя
Показано с 1 по 20 из 125

Тема: Куплю двухкомнатную квартиру

  1. #1
    Супер-модератор Аватар для FosterS
    Регистрация
    24.09.2009
    Адрес
    Архангельск, привоза =)
    Сообщений
    13,707
    Получено (+/-): 188/28

    Восклицание Куплю двухкомнатную квартиру

    Объява на удачу =)
    Куплю двушку в привокзальном районе и рядом с ним.
    Сумма 2 400 000 руб.

    0 Not allowed! Not allowed!
    Последний раз редактировалось FosterS; 21.05.2016 в 19:26.


  2. # ADS
    ООО "Рекламная реклама"
    Регистрация
    Always
    Адрес
    Advertising world
    Сообщений
    Many
     

  3. #2
    Я здесь на ПМЖ
    Регистрация
    31.10.2009
    Адрес
    Архангельск, центр
    Сообщений
    4,321
    Получено (+/-): 22/2

    По умолчанию

    ТАк это - удачи !
    Купишь - так хоть рассказывай, чё, хде и почём )))

    На Садовой, на сколько помню, пятиэтажки коридорного типа. Там часто покупают, как промежуточный вариант между "совсем ничего" и "полноценная квартира"
    Купят, поживут 2..3 года и покупают по-лучше ... Потому текучка.

    0 Not allowed! Not allowed!

  4. #3
    Я здесь на ПМЖ Аватар для konstantin802
    Регистрация
    15.08.2009
    Адрес
    Архангельск, Ломоносовский р-он
    Сообщений
    4,612
    Получено (+/-): 15/10

    По умолчанию

    За 1200 можно только гараж у Паши купить, там кстати 48 кв)

    0 Not allowed! Not allowed!

  5. #4
    Я здесь на ПМЖ Аватар для AKLICHEV
    Регистрация
    06.07.2008
    Адрес
    Архангельск
    Сообщений
    3,838
    Получено (+/-): 74/21

    По умолчанию

    Потому что дом Садовая 52 к.2. дом гуано, гуаном воняет и в гуане плавает

    0 Not allowed! Not allowed!
    Мой провайдер Ростелеком. GPON. Тариф "Новогодний". Скорость 100 мегабит. Аб. плата 350 руб. в месяц.

    MSI GE72 6QF-066RU Apache Pro:
    Intel core i5 6300QH (min 2.3*4 max 2.8*4) / DDR4 2133mhz 16gb / GF GTX970M (3gb) / FHD IPS LG
    SSD1 for OS Transcend 128 (119) gb / SSD2 Kingston HyperX FURY for files 480 (447) gb / sound 2.1 (soft Sound Blaster X Fi MB3)
    wifi Intel Dual Band 2x2 HMC AC 8260 NGWHLG.NV (speed 300 N / 867 AC m/bit) / Killer e2400 PCI-E Gigabit Ethernet Controller / win10 64 bit

  6. #5
    Супер-модератор Аватар для FosterS
    Регистрация
    24.09.2009
    Адрес
    Архангельск, привоза =)
    Сообщений
    13,707
    Получено (+/-): 188/28

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от konstantin802 Посмотреть сообщение
    За 1200 можно только гараж у Паши купить, там кстати 48 кв)
    дак я и говорю на удачю, ценник вроде падать начал, были варики по 1,800 нормальные, сейчас уже 1,600 можно найти =)


    Цитата Сообщение от AKLICHEV Посмотреть сообщение
    Потому что дом Садовая 52 к.2. дом гуано, гуаном воняет и в гуане плавает
    проблемы с каналией?

    0 Not allowed! Not allowed!


  7. #6
    Форумный маньяк
    Регистрация
    11.01.2009
    Адрес
    Архангельск
    Сообщений
    5,917
    Получено (+/-): 188/5

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от FosterS Посмотреть сообщение
    И почему с садовой 52 к2 все продают хаты?
    В соседнем доме тоже. Жилья там много, поэтому квартиры всегда в "обороте".
    Когда то давно был на твоем месте. Рекомендую с твоим бюджетом обратить внимание на малогабаритные квартиры на 3м лесозаводе (бывшие общежития завода).

    ---------- Сообщение добавлено в 19:04 ---------- Предыдущее сообщение было в 19:01 ----------

    Цитата Сообщение от FosterS Посмотреть сообщение

    проблемы с каналией?
    В домах 50-60 годов зачастую проблемы с коммуникациями...совсем уж серьезных там нет, все немного просто запущено. Дома старые, много квартир и комнат сдаются в аренду, контингент соответствующий...срач там зачастую.

    0 Not allowed! Not allowed!

  8. #7
    Разрушитель клавиатур Аватар для nastromo
    Регистрация
    23.10.2008
    Адрес
    Архангельск
    Сообщений
    14,949
    Получено (+/-): 651/76

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от Макаренок Посмотреть сообщение
    В соседнем доме тоже. Жилья там много, поэтому квартиры всегда в "обороте".
    Когда то давно был на твоем месте. Рекомендую с твоим бюджетом обратить внимание на малогабаритные квартиры на 3м лесозаводе (бывшие общежития завода).

    ---------- Сообщение добавлено в 19:04 ---------- Предыдущее сообщение было в 19:01 ----------



    В домах 50-60 годов зачастую проблемы с коммуникациями. Дома старые, много квартир и комнат сдаются в аренду, контингент соответствующий...срач там зачастую.
    можно глянуть деревяшки и типа как на никольском малогабаритки в общаге.
    На Ярославской в здании бывшего магазина была малогабаритка за примерно этот прайс.

    0 Not allowed! Not allowed!
    Я плагиатом не занимаюсь! Я пишу САМ!...но чужое...
    С Уважением, Аристарх.

  9. #8
    Супер-модератор Аватар для FosterS
    Регистрация
    24.09.2009
    Адрес
    Архангельск, привоза =)
    Сообщений
    13,707
    Получено (+/-): 188/28

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от Макаренок Посмотреть сообщение
    с твоим бюджетом обратить внимание на малогабаритные квартиры на 3м лесозаводе (бывшие общежития завода).
    не хотелось бы общяжного типа, где из комнаты делают однушку.

    Цитата Сообщение от nastromo Посмотреть сообщение
    можно глянуть деревяшки
    нэээ


    Я не тороплюсь, вдруг где что выстрелит с нормальным прайсом =)

    0 Not allowed! Not allowed!


  10. #9
    Форумный маньяк
    Регистрация
    11.01.2009
    Адрес
    Архангельск
    Сообщений
    5,917
    Получено (+/-): 188/5

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от FosterS Посмотреть сообщение
    не хотелось бы общяжного типа, где из комнаты делают однушку.
    Это не так легко Там другие предпосылки

    0 Not allowed! Not allowed!

  11. #10
    Супер-модератор Аватар для FosterS
    Регистрация
    24.09.2009
    Адрес
    Архангельск, привоза =)
    Сообщений
    13,707
    Получено (+/-): 188/28

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от Макаренок Посмотреть сообщение
    Это не так легко Там другие предпосылки
    чет не понял....

    0 Not allowed! Not allowed!


  12. #11
    Разрушитель клавиатур Аватар для nastromo
    Регистрация
    23.10.2008
    Адрес
    Архангельск
    Сообщений
    14,949
    Получено (+/-): 651/76

    По умолчанию

    http://dom.29.ru/realty/sell/residen...ail/328415.php

    вот эту, думаю, за 1,6 живых денег уторгуешь.

    http://dom.29.ru/realty/sell/residen...ail/349108.php

    а вторую тыр на 250 легко поронить

    0 Not allowed! Not allowed!
    Я плагиатом не занимаюсь! Я пишу САМ!...но чужое...
    С Уважением, Аристарх.

  13. #12
    Форумный маньяк
    Регистрация
    11.01.2009
    Адрес
    Архангельск
    Сообщений
    5,917
    Получено (+/-): 188/5

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от nastromo Посмотреть сообщение
    http://dom.29.ru/realty/sell/residen...ail/328415.php

    вот эту, думаю, за 1,6 живых денег уторгуешь.

    http://dom.29.ru/realty/sell/residen...ail/349108.php

    а вторую тыр на 250 легко поронить
    Продолжение Поморских сказок. ) Хотя в талант в купле-продажи настромо я верю Комперессор?? Ну бывают неудачи )

    0 Not allowed! Not allowed!

  14. #13
    Разрушитель клавиатур Аватар для nastromo
    Регистрация
    23.10.2008
    Адрес
    Архангельск
    Сообщений
    14,949
    Получено (+/-): 651/76

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от Макаренок Посмотреть сообщение
    Продолжение Поморских сказок. ) Хотя в талант в купле-продажи настромо я верю Комперессор?? Ну бывают неудачи )
    Не надо там никаких талантов. В первой я был - присматривал для тещи. Там окна и больше ничего - все остальное нужно отскребать до бетона, и заново строить. Так что в ремонтик 300-400 тыр вложить придется - на них и торг возможен. Да еще там планировка хреновенькая, прихожей нет почти

    Во второй не был, но это общага. Стандартный торг при покупке недвижимости 10-13% + твои усилия,минус интерес риэлтора. (минимум 50 тыр). Вот и считай.

    0 Not allowed! Not allowed!
    Я плагиатом не занимаюсь! Я пишу САМ!...но чужое...
    С Уважением, Аристарх.

  15. #14
    Форумный маньяк
    Регистрация
    11.01.2009
    Адрес
    Архангельск
    Сообщений
    5,917
    Получено (+/-): 188/5

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от nastromo Посмотреть сообщение
    Не надо там никаких талантов. В первой я был - присматривал для тещи. Там окна и больше ничего - все остальное нужно отскребать до бетона, и заново строить. Так что в ремонтик 300-400 тыр вложить придется - на них и торг возможен. Да еще там планировка хреновенькая, прихожей нет почти

    Во второй не был, но это общага. Стандартный торг при покупке недвижимости 10-13% + твои усилия,минус интерес риэлтора. (минимум 50 тыр). Вот и считай.
    Паш, было время когда через меня проходило до 15-20 сделок в день (когда я работал юристом в риэлторском агентстве).Такие торги в процентном соотношении - это скорее исключение из правил, несмотря на "дно" в сфере продаж недвижимости (тогда тоже дно было - 2008 год) и бывают крайне редко. И чтобы получить такую скидку нужно обладать недюжим талантом.
    Однокомнатная в Соломбале в нормальном благоустроенном доме за 1,5 млн. - это пока ближе к сказке. Пофиг на состояние. 60-70% покупателей делают в покупаемой квартире полный ремонт. Кстати, за 1,5 млн. я её хоть сейчас куплю..и таких желающих будет много.
    Ну а "минус интерес риэлтора" - зачастую не так легко их подвинуть как кажется.

    0 Not allowed! Not allowed!

  16. #15
    Разрушитель клавиатур Аватар для nastromo
    Регистрация
    23.10.2008
    Адрес
    Архангельск
    Сообщений
    14,949
    Получено (+/-): 651/76

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от Макаренок Посмотреть сообщение
    Паш, было время когда через меня проходило до 15-20 сделок в день (когда я работал юристом в риэлторском агентстве).Такие торги в процентном соотношении - это скорее исключение из правил, несмотря на "дно" в сфере продаж недвижимости (тогда тоже дно было - 2008 год) и бывают крайне редко. И чтобы получить такую скидку нужно обладать недюжим талантом.
    Однокомнатная в Соломбале в нормальном благоустроенном доме за 1,5 млн. - это пока ближе к сказке. Пофиг на состояние. 60-70% покупателей делают в покупаемой квартире полный ремонт. Кстати, за 1,5 млн. я её хоть сейчас куплю..и таких желающих будет много.
    Ну а "минус интерес риэлтора" - зачастую не так легко их подвинуть как кажется.
    слупить 10%-13% проблема? я тебя умоляю- покажи лопатник с суммой и слупишь 20% не напрягаясь

    0 Not allowed! Not allowed!
    Я плагиатом не занимаюсь! Я пишу САМ!...но чужое...
    С Уважением, Аристарх.

  17. #16
    Форумный маньяк
    Регистрация
    11.01.2009
    Адрес
    Архангельск
    Сообщений
    5,917
    Получено (+/-): 188/5

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от nastromo Посмотреть сообщение
    слупить 10%-13% проблема? я тебя умоляю- покажи лопатник с суммой и слупишь 20% не напрягаясь
    Я ж говорю - последователь Писахова ) или талант. Я ж не учу тебя компрессор продавать
    ----
    Убрал "цифры".

    0 Not allowed! Not allowed!
    Последний раз редактировалось Макаренок; 15.02.2016 в 20:41.

  18. #17
    Разрушитель клавиатур Аватар для nastromo
    Регистрация
    23.10.2008
    Адрес
    Архангельск
    Сообщений
    14,949
    Получено (+/-): 651/76

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от Макаренок Посмотреть сообщение
    Я ж говорю - последователь Писахова ) или талант. Я ж не учу тебя компрессор продавать

    Держу пари за 1,5 млн. это однокомнатная продаваться не будет.
    во первых - я написал 1,6, а не полтора. Во вторых - сумму в 1,6 я обсуждал с риеэлтором как возможную и это не вызвало у нее аллергии, а вызвало токмо грусть по поводу того, что она в таком раскладе ничего не заработает. В третьих - эта квартира висит скоро год. Срок экспликации при адекватной стоимости - 3 недели, если не продалась, значит или говно или завышена цена. В четвертых -с объектом за 4,5 ты не сравнивай - абсолютно разные величины, разный клиент и разный способ формирования цены.В пятых - все, что висит в рынке уже завышено прилично. "Продаваться" она может и не будет, а вот когда ты к владельцу придешь и скажешь: "Беру сегодня за 1,6 млн, расчет наличными, предложение действительно до завтра", вероятность покупки вырастет в разы

    0 Not allowed! Not allowed!
    Последний раз редактировалось nastromo; 15.02.2016 в 20:49.
    Я плагиатом не занимаюсь! Я пишу САМ!...но чужое...
    С Уважением, Аристарх.

  19. #18
    Супер-модератор Аватар для FosterS
    Регистрация
    24.09.2009
    Адрес
    Архангельск, привоза =)
    Сообщений
    13,707
    Получено (+/-): 188/28

    По умолчанию

    Значит Пашу надо с собой на осмотр брать и ему процент от сторгованной суммы.

    0 Not allowed! Not allowed!


  20. #19
    Завсегдатай форума Аватар для WhoAmI
    Регистрация
    07.07.2010
    Адрес
    Архангельск
    Сообщений
    1,303
    Получено (+/-): 21/1

    По умолчанию

    На Садовой два пятиэтажных дома, стоящие перпендикулярно Садовой 50. Ближайший к почте - гамно, там беда с коммуникациями и соседями. Второй, дальний от почты, - хороший. Там все более-менее в приличном состоянии.

    0 Not allowed! Not allowed!

  21. #20
    Форумный маньяк
    Регистрация
    11.01.2009
    Адрес
    Архангельск
    Сообщений
    5,917
    Получено (+/-): 188/5

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от nastromo Посмотреть сообщение
    она в таком раскладе ничего не заработает.
    прекращай!! ))) Не верю я в риэлторов-альтруистов )

    0 Not allowed! Not allowed!

Страница 1 из 7 123 ... ПоследняяПоследняя

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  
Внести пожертвование на развитие!