Ситуация на рынке жилья

[morsik]

Как вы считаете, что ближайшее время будет происходить на рынке жилья? конкретнее меня интересуют 2х комнатные квартиры в г. Новодвинск???

кто что знает?

 

[Merzbau]

Дорожало, дорожает и будет дорожать

 

[Anton605]

С одной стороны Новодвинск и так был переоценен... в прошлом году из-за сертификатов цены поднялись почти на 50%. при том, что на ацбк сокращения. С другой стороны, нового то жилья не строится... Если в этом году будут снова сертификаты...ничего хорошего не ждите....

 

[roman]

 

[Белка]

да уж... последние картинки это жестокая правда

 

[chandra13]

Дорожало, дорожает и будет дорожать

Как всегда к весне подорожание,а насколько-кто его знает)))

 

[Olgga]

Обычно к осень квартиры дорожают, а к весне - автомобили, разве не так всегда было?

 

[nastromo]

roman

ну что ты гонишь , ей богу...
Квартира в СССре? я тя умоляю. Кому то квартира, а кому то 20-30 лет жилья в коммуналке без удобств. Зайди ка в дома коридорного типа без удобств (на ул. Катарина. например) , где в советское время "давали жилье"...
мдя...
а цены - хзхз...
Щас выборы, начнется ежели заварушка - квартиры в цене и до уровня 98-2000 года могут упасть... помнится я однушку со всеми удобствами с трудом продал за 4500 килобакса... мдя...

 

[A^ex]

Подешеветь существенно ничего не может, кроме бумажных денет в любой валюте. Цены на жилую недвижимость сейчас, как и на золото, спекулятивные, конечно, но предпосылкой снижения цены могло бы быть массовое строительство жилья, а его чтой-то не заметно. В случае заварухи цены могут даже и вырасти, так как деньги на руках есть, а вложить их будет не во что, чтоб спасти от обесценивания. Думаю, рухнут банки - взлетят цены. А кстати, чем хорош Новодвинск? Сколько еще осталось леса и как долго еще будет спрос на бумагу? Уж если вкладываться, то скорее в Северодвинск, а если просто жилье нужно, то лучше подешевле, ибо Новодвинск город- предприятие без далеких перспектив.

 

[sale]

Сколько еще осталось леса и как долго еще будет спрос на бумагу?

Не на бумагу, а на картон. Спрос был и будет, основные средства на модернизацию были вложены именно в КДМ.
Чем хорош? Маленький компактный город, намного чище Архангельска. Жилье дешевле, коммуналка дешевле. До Архангельска близко.
В перспективе цены врятли упадут, ибо жилья практически не строится, только торговые центры.

 

[A^ex]

5 марта 2012 г.
Moody’s прогнозирует понижение спроса и усиление ценового прессинга на рынке бумаги и картонно-бумажной упаковки в Европе в 2012 году
http://www.google.ru/url?sa=t&rct=j...sg=AFQjCNEyIRUlGw3WMzFj_tvT5BxM7v7ScQ&cad=rjt

 

[sale]

Рейтинговые агенства - это фуфел. Погугли какие оценки они давали Fannie Mae и Freddie Mac до накрытия их медным тазом. Ну и вот полезно почитать http://pravo.ru/tags/6620/

 

[abba29]

А ведь и правда смешно ... Вроде как статистика неумолимо говорит, что:
1. мы вымираем, с каждым годом русских всё меньше;
2. многие уезжают в поисках работы в сторону мАсквы, в поисках справедливых цен на коммуналку, жилья в частности и на питание + лучший климат в среднюю полосу.

При этом, немного, но всё таки строиться новое жильё ... но упорно всем не хватает и цены идут в рост !

В общем тупик. Снова надо обращать пристальное внимание на всякие мелочные доводы, что бы притянуть за уши оправдание таким тенденциям ...

 

[A^ex]

Вот-вот! Было бы очень смешно, если бы не было так грустно. Всю жизнь надо горбатиться со средним заработком, чтобы квартиру благоустроенную купить на семью в приличном месте. Разница между себестоимостью 1 кв. м. жилья и ценой составляет от 5 до 20 раз. Цены абсолютно спекулятивные, как на ценные бумаги, но в отличие от последних, объект торга реален (материален), что делает его похожим по рыночным свойствам на золото. Менее рискованны вложения в дешевое жилье, на нем накрутка поменьше и спрос стабильнее.