Те кто сдает жилье берут залог за комнату( малоли чего сломаешь) как правило залог=дневной плате, если все ок, сайт этот залог возвращает на карту, но фактически деньги разблокируют только через месяц.
А вообще схема напоминает алиэкспресс, только не товар покупаешь а жилье снимаешь.