Не окупятся вложения, я так понимаю.
Такой застройки как в привокзалке или в микрорайонах нет. Из крупного 4 лдк, затон, да исакогорка, но даже эти районы маловаты... сначала город сделают (в следующем году?) до конца, отобьют деньги, а уже потом думать будут...