Возможно, что А окажется недееспособным. Возможно у него есть законная жена, а гараж куплен у него уже в браке. Возможно гараж в общедолевой собственности, т.е. А не единственный владелец гаража. Возможно помрёт, появятся наследники, начнут делить гараж. и т. д.
Наилучший вариант 1, при условии...