Куплю 2-х комнатную квартиру
- Автор темы Plyxa
- Дата начала
l_lirik
New member
ты бы город указал.....
Anton605
New member
Двушку в центре города за 1,5ляма не купить. Если комнаты раздельные, то цены сейчас за 2ляма уходят за квартиру в нормальном, неубитом состоянии.
Plyxa, пользователь ark продает двушку за 700 тр =) в деревяхе на гагарина =)
Plyxa, ну хоть какие-то удобства есть =)
Anton605
New member
В деревягах не советую брать, т.к. если был кап ремонт дома, то цену тоже ломят будь здоров. Хотя если это частный дом, то ради земли я бы и за 2 ляма взял со всеми удобствами_)))))
Я не риэлтор, просто строю новую квартиру, и в ближайшее время буду свою двушку продавать, ну и соотв. мониторю рынок недвижимости. Реально сейчас цены полезли вверх, еще летом можно было найти двушку за 1,5-1,7 ляма, сейчас же цены уже есть и 2,4-2,5ляма за то же самое, хотя оснований на то нет, но нового жилья строится мало, особенно малобюджетных 1-2 комнатных квартир, поэтому сейчас они растут быстрее всего. А так искать надо, есть же газета недвижимость, там есть варианты под ваши параметры, есть пара сайтов. Но я бы посоветовал обратиться все же в Агенство недвижимости, и пусть они сами ищут, все равно платить будет продавец квартиры.
Anton605
New member
Что в них хитрого? от 60 до 80 тыр в среднем по больнице... зато все риски уже они несут))) Не такая и большая сумма за спокойствие и бегать не надо при оформлении. Важно чтобы риэлтор был порядочный.... а то всякие бывают)))
abba29
Active member
И тут самое смешное, что они то,сами жильца, денег в эту процедуру особо не вкладывали, зато цены "ломят".
Вы уверены ? Даже с оглядкой на относительность все ко всему ? ;D
Если б была прямая продажа, или, что ещё вероятней осуществить, найти вариант квартиры через риэлтора, а потом договориться с самим продавцом и совершить сделку в обход риэлтора (тут, конечно же, надо знать юридиские аспекты сделки, но, это должен знать каждый в данной ситуации) - то эти 80-90 тыс. вы бы сэкономили. А это значит, что работу риэлтора уже оплатите вы
С другой стороны, с чего бы это продавец будет будет оплачивать услуги риэлтора ? У риэлторов что, особая бронь на рекламные ресурсы по продаже-покупке недвижимости ? :gg:
Множество случаев, когда человек-продавец даже "пытается" осуществить прямую продажу. Сам размещает объяления .... Так нет же ! Ему регулрно звонят назойливые риэлторы и предлагают занятся его сделкой )))). При этом квартира продаётся за сумму, которую выставил сам продаце. А вот за сколько её купили ... сколько наварил на этом риэлтор .... никто не знает.
К риэлторам, кстати, выгодно обращать в неординарных ситуациях. Например, когда вам надо продать VIP-квартиру .... или наоборот, совсем убогую и провалившуюся на полметра вглубь участка хибару :lol:
Например, мой случай. Я переплатил 20 тыр. Мог бы переплатить 50 тыр, но сторговался на 30 тыр в свою пользу. Продавец, при этом в цене нисколько не поступился. Просто реэлторскому агенству досталось на 30 тыр меньше
Anton605
New member
И тут самое смешное, что они то,сами жильца, денег в эту процедуру особо не вкладывали, зато цены "ломят".
Вы уверены ? Даже с оглядкой на относительность все ко всему ? ;D
Если б была прямая продажа, или, что ещё вероятней осуществить, найти вариант квартиры через риэлтора, а потом договориться с самим продавцом и совершить сделку в обход риэлтора (тут, конечно же, надо знать юридиские аспекты сделки, но, это должен знать каждый в данной ситуации) - то эти 80-90 тыс. вы бы сэкономили. А это значит, что работу риэлтора уже оплатите вы
С другой стороны, с чего бы это продавец будет будет оплачивать услуги риэлтора ? У риэлторов что, особая бронь на рекламные ресурсы по продаже-покупке недвижимости ? :gg:
Множество случаев, когда человек-продавец даже "пытается" осуществить прямую продажу. Сам размещает объяления .... Так нет же ! Ему регулрно звонят назойливые риэлторы и предлагают занятся его сделкой )))). При этом квартира продаётся за сумму, которую выставил сам продаце. А вот за сколько её купили ... сколько наварил на этом риэлтор .... никто не знает.
К риэлторам, кстати, выгодно обращать в неординарных ситуациях. Например, когда вам надо продать VIP-квартиру .... или наоборот, совсем убогую и провалившуюся на полметра вглубь участка хибару :lol:
Например, мой случай. Я переплатил 20 тыр. Мог бы переплатить 50 тыр, но сторговался на 30 тыр в свою пользу. Продавец, при этом в цене нисколько не поступился. Просто реэлторскому агенству досталось на 30 тыр меньше
Когда начинают работать риэлторами, то нет базы и с чего то нужно начинать работать. Берут бесплатные объявления и пытаются их продать, а когда находят клиента, то выбивают скидку с продавца, чтобы себе заработать. Поэтому очень часто одно и то же предложение можно увидеть от разных агенств. Объявления о срочной покупке квартиры на подъезде - из той же оперы....это все левые риэлторы, нормальные этим не парятся, т.к. клиенты чаще приходят по совету знакомых.
Нафига заниматься поиском чего то определенного, если это можно поручить риэлтору и пусть ищет, а потом и сделку оформляет... не нашел, значит не заработал.... а у тебя время свободное, чтобы заняться чем то более полезным.
Mala_dec
New member
данная ситуация имеет место быть (покрайней мере у нас в Новодвинске). под конец года начинают выдавать деньги под соцпрограммы, такие как жильё для молодой семьи и т.п. а по ним в течении 1.5 месяцев осчастливленная семья должна найти квартиру иначе денег не дадут, вот и растут цены. весной обычно падают немного и до осени держатся.
PS: продавал и покупал через реелтеров, спокойней так.