Рациональное использование денег (опрос)
- Автор темы nastromo
- Дата начала
nastromo
Гитароваятель
И на период займа гараж оформляется в собственность займодавца, благо в гаражном кооперативе это делается за 5 минут.
Artisan
New member
предметом залога не может быть имущество, являющееся собственностью займодавца, это всегда собственность заемщика (или 3-го лица)
передача права собственности - это результат продажи, мены, дарения, наследования...
вот если заемщик не исполняет свои обязательства, то кредитор (он же залогодержатель, он же в нашем случае займодавец) может получить удовлетворение своих требований из стоимости заложенного имущества
что вы там курите?! лень юриста спросить?!
форма договора о залоге установлена статьей 339 ГК, а в случае с недвижимостью еще и требованиями закона об ипотеке
какие нахер записи председателя ГСК?!
вот такие курицы потом и бегают на консультации: спасите помогите, одолжил денег под "залог", говорили, что оформить - 5 минут, оказалось всё сложнее
nastromo
Гитароваятель
Для особо ТУПЫХ.
ВЛАДЕЛЕЦ ГАРАЖА ГОТОВ ПЕРЕОФОРМИТЬ ГАРАЖ В СОБСТВЕННОСТЬ ТОГО, КТО ВЫДАЕТ 200 ТЫСЯЧ В ДОЛГ. Все остальные бредни- ваши фантазии
Artisan
New member
для особо умных
правильное переоформление в собственность (с договором купли-продажи и с регистрацией перехода права собственности на недвижимость) это вариант номер 2, т.е. продажа в результате которой у покупателя не будет никаких обязательств по возврату гаража A., который, так же в данном случае будет не заемщиком и залогодателем, а обычным продавцом, не будет обязан возвращать B никаких денег
а "запись председателя ГСК" о "переоформлении собственности" мало чем отличается от надписи на заборе, за которым дрова,
с такой записью в случае нарушения начальных договоренностей наступят ровно те правовые последствия, которые я описал в самом начале, т.е. ничтожность соглашений о так называемом "залоге" и "переходе собственности", с обычным долгом на выходе
это вообще из разряда прийти к соседу Васе, чтоб он в свою тетрадь написал, что я временно передаю свою квартиру в собственность чуваку, у которого взял денег в долг - не доходит абсурдность, или считаете, что гараж сильно отличается в правовом плане от квартиры?
Последнее редактирование:
nastromo
Гитароваятель
Для совсем тупых ( вероятно недавно получивших диплом урыста и первый опыт работы).
1. Тема называется вовсе не "особенности юридического оформления сделок с недвижимостью". И нигде не отмечено, что требуется консультация по этому вопросу.
2. Так же в теме нигде не описано, что требуется консультация по оформлению залога на недвижимость, для этого достаточно зайти в любое агентство, к любому нотариусу, к любому практикующему юристу- за 5 минут и максимум за 1000 тысячу рублей любой желающий получит исчерпывающую информацию по этому вопросу, но он не является предметом обсуждения здесь.
3. В ГСК процесс передачи права на гараж проходит просто- внесение записи председателем ГСК. Сделки в Росреестре не регистрируются, свидетельство о праве собственности не выдается. Быват и иначе, но в нашем случае - именно так.
4. В теме обсуждается рациональность использования денежных средств.
5. Дополнительно поясню, что в нашем случае займодавец и заемщик знают друг друга что то около 40 лет, проценты по займу и договор займа не оформляют и нигде не регистрируют.
Artisan
New member
это в ваших снах такой процесс и в далеком прошлом (до 1998 года, когда регистрация стала обязательной)
все эти перезаписи во внутренних документах разных ГСК и СОТ, это до поры до времени, пока кто-нибудь половчее себе не отхватит земельный участок, на котором незарегистрированные гаражики и дачки таких умников стоят.
И примеров, когда люди не просто потеряли имущество, которым владели еще с советских времен, а еще и обязаны были оплатить их снос, уже выше крыши (практику по Краснодарскому краю, например, последних четырех лет почитайте)
а если у сторон нормальные отношения, то нехер городить огород про "залоги" и "передачу права в ГСК" - отдал деньги и жди, когда вернутся
з.ы. для совсем умных во избежание дальнейших разговоров о тупости - опыт работы с 2001 года, сотни процессов за плечами (в основном правда арбитражных)
nastromo
Гитароваятель
Блин, вот где им озверин разливают?))
Опыт работы ничего не говорит о тупости, гражданин "юрист" )))
Опыт работы ничего не говорит о тупости, гражданин "юрист" )))
Последнее редактирование:
Artisan
New member
я рад, что у Вы - умный, внимательный
и главное ВЕЖЛИВЫЙ
и главное ВЕЖЛИВЫЙ
Kostyan_
New member
Artisan
New member
рациональность подразумевает, кроме прочего, оценку рисков
я лишь описал часть рисков, связанных с кривым оформлением отношений (по хотелкам в голове топикстартера, а не так как положено по действующему законодательству)
и на вопрос темы я ответил в самом первом своем сообщении в данной ветке, для B. лучший вариант - покупка
nastromo
Гитароваятель
Очень вежливо, видимо, влезать в тему, в которой ничего не смыслишь, отвечать на вопросы, которых не задавали, давать советы, о которых не просили и продолжать нести околесицу даже после нескольких ни разу не прозрачных намеков?
Вы, гражданин "юрист" в какой стае воспитывались? В каком сарае ?
Сформулирую поиначе:
Вопрос темы- рациональное использование денежных средств. Кратко, концептуально, с предложением голосовать (делать выбор).
Какое отношение ваши измышления в стиле "если б да кабы" к теме?
Отвечу- НИКАКОГО.
Юристы, по обыкновению, крайне точны в формулировках, за вами замечено обратное. Так что (это уже по моему жизненному опыту), ваши умственные способности сильно ниже среднего, ваши профессиональные навыки никакие. Диплом он средство социализации, а не признание заслуг, кхе...
---------- Сообщение добавлено в 22:28 ---------- Предыдущее сообщение было в 22:28 ----------
Чо ты, чо ты?! За правду, то бишь?)))
Последнее редактирование:
Kostyan_
New member
Предупредил. В след. раз выдам. :kidrock:
nastromo
Гитароваятель
Не подразумевает ни в коей мере, не является темой обсуждения. Мне что, задачки с яблочками и помидорчиками писать между ежиками и зайчиками?
---------- Сообщение добавлено в 22:30 ---------- Предыдущее сообщение было в 22:30 ----------
За правду мне не жалко, но еще 34 моих аккаунта ты все равно не раскопаешь!))