Влад1951
Дементный страрикан, гроза домофонов,сраль в карму
В нашем подъезде 20 квартир. 15 согласились заплатить. Сделано: железная дверь с доводчиком, запирающее устройство с электронным замком, проводка к квартирам и квартирные переговорные трубки. Права собственности: квартирные переговорные трубки принадлежат жильцу квартиры ( он за нее заплатил и пользуется ею одна квартира). Железная дверь и доводчик поставлены вместо деревянной двери и пружины, закрывающей подъезд, являющийся общим имуществом многоквартирного дома. Дверь является конструктивным элементом помещения. Кому принадлежит помещение, тому принадлежит и дверь. Продал квартиру - продал и дверь. Поэтому, хотя жильцы за свои деньги заменили облицовку двери, прав на нее они не получили. Дверь осталась в общедомовой собственности и ее ремонт должна осуществлять жилищная организация (управляющая организация) а именно: менять доводчик (как раньше пружину).
Далее. Словом "домофон" называют устройство запирающее и переговорное в одном корпусе.
В соответствии с постановлением 491 Правительства РФ запирающее устройство на двери подъезда включено в состав общего имущества. В преамбуле этого постановления указано, что состав общего имущества определяется Правительством РФ, региональными правительствами и собственниками помещений. Поскольку Правительство РФ уже определило принадлежность запирающего устройства, то оно автоматически вошло в состав общего имущества многоквартирного дома и запирающим устройством должна заниматься управляющая компания (ЖКХ). Остается последнее устройство - переговорная часть. Чтобы не было путаницы, Министерство, уполномоченное давать разъяснения, предложило собственникам провести собрание и включить эту часть в состав общего имущества дома.
Далее. Словом "домофон" называют устройство запирающее и переговорное в одном корпусе.
В соответствии с постановлением 491 Правительства РФ запирающее устройство на двери подъезда включено в состав общего имущества. В преамбуле этого постановления указано, что состав общего имущества определяется Правительством РФ, региональными правительствами и собственниками помещений. Поскольку Правительство РФ уже определило принадлежность запирающего устройства, то оно автоматически вошло в состав общего имущества многоквартирного дома и запирающим устройством должна заниматься управляющая компания (ЖКХ). Остается последнее устройство - переговорная часть. Чтобы не было путаницы, Министерство, уполномоченное давать разъяснения, предложило собственникам провести собрание и включить эту часть в состав общего имущества дома.