требуется совет риэлтора ) предлагают приобрести дачу .терзают сомнения

[Zhanna]

предлагают приобрести дачу.путем выхода прежнего заемщика из товарищества и вступлением меня в членство. практикуется ли такое ?

 

[Dab]

Так вроде и есть .Если не приватизирована.Даже если и приватизирована все равно вступать по новой с внесением взноса .

 

[Макаренок]

Только почему "заемщика"?
А так все правильно Dab сказал. Если права не зарегистрированы, то так и делается.

 

[ANDRU]

Я право собственности оформлял так на бокс в гаражном кооперативе. Но есть один ньюанс!! если ты будешь регистрировать право собственности , допустим через МФЦ- то лучше чтобы прежний собственник на себя сначала оформил.
В моём случае прежний хозяин был членом гаражного кооператива, если просто переписываются документы - мол с 1990 года ты член этого СОТ, то сделку могут в дальнейшем признать недействительной, т.к. это фальсификация документов.
Лучше переплатить пять тысяч, чем потом лишаться права собственности. Ну и с другой стороны у продавца может быть супруга,которая совсем не в курсе о том что её любимая дача продаётся. !
И советуйся не с риэлтором, а с юристом. Забеги в любую нотариальную контору, там секретарь проконсультирует.

 

[KISS]

ли такое

афигеть, нашли где консультироваться по таким делам :fool: совсем мозгов чтоли нет?

 

[Kostyan_]

нашли где консультироваться по таким делам

Что не так?

 

[KISS]

тут прямо сборище доморощенных юристов штоли? кто такие вопросы на форумах обсасывает? не от великого ума это, адназначна :crazy:

 

[Severin]

При покупке нужно смотреть кому земля принадлежит. Если приватизирована, то хозяину дачного участка. Если не приватизирована, то является собственностью дачного кооператива, а владелец всего лишь арендатор участка. Лучше покупать если земля в частной собственности, потом не надо бегать приватизировать и проблем меньше если что-то будет не так. Выше уже писали, нужно проверить всех членов семьи хозяина участка (согласие жены, недееспособных членов семьи и т.д.). Оформить все документы надлежащим образом.

 

[Макаренок]

тут прямо сборище доморощенных юристов штоли?

Хотел в дискуссию вступить, но начинаю соглашаться.
Вроде бы пока задали простой вопрос - сообщением №2 от Dab уже можно закрывать А уже речь про недееспособных членов семьи пошла

 

[Dab]

Кстати очень я удивлялся почему должен завново вступать в кооператив и взносы платить..вроде старые хозяева за все уже уплатили.Текущие платежи понятно.Все равно заставили вступать и платить.Иначе мол все отключим...

 

[Макаренок]

Кстати очень я удивлялся почему должен завново вступать в кооператив и взносы платить..вроде старые хозяева за все уже уплатили.Текущие платежи понятно.Все равно заставили вступать и платить.Иначе мол все отключим...

Это ж своего рода "живые денежки" для кооператива. Как бы за услугу переоформления книжки и внесение в реестр членов кооператива (в том числе бухг.книги). Ничего плохого в этом нет - на нужды кооператива все идет (если нормальный кооператив).
Иногда кооперативы еще неплохие денежки зарабатывают за подключение электричества - до 30000- 40000 руб., это стало массовым. В честных кооперативах - материалы+300-600 руб.

 

[Dab]

Слава богу заплатил только взнос 3000.Больше не просили.