Земля, земля... нужна земля! =)))

[mamkapapka]

в общем нужна земля для строительства дома, желательно в черте города, ну или максимум 10-15 минут от центра! на левом берегу не катит, нехочется по утрам и вечерам в пробках на мосту торчать каждый божий день! Проконсультируйте плиз)))

 

[nastromo]

блин. за последнюю неделю - второй десяток таких запросов))) может я чего то не знаю?))

 

[Claim]

10-15 минут от центра

Смотря в какое время суток.

 

[mamkapapka]

блин. за последнюю неделю - второй десяток таких запросов))) может я чего то не знаю?))

))) досталось 200 кубов бруса, хочу дом=)

---------- Сообщение добавлено в 23:59 ---------- Предыдущее сообщение было в 23:56 ----------

Смотря в какое время суток.

сформулируем по другому - ~15км от центра города, сегодня ездил до гидролизного как раз 15 км вышло от полюса, но больше хочется в районе варавино=)

 

[Макаренок]

"Землёй" когда занимался и занимаюсь (не риэлтор), поэтому вывод: узнаешь цены - строить дом отпадет в желаемом районе города и пригорода. Сейчас самый доступный вариант - стать оперативно многодетной семьёй..и то не факт (уже более 1000 семей в очереди)

 

[mamkapapka]

это конечно печально, но многодетным пока становится не собираюсь, тем более в этой стране.... но все таки надеюсь что найдётся клочок земли для не очень большего домика, мне не надолго, лет на 7))) деньжат подкопить, дом продать, и "давай дасвидания" Рашка...

 

[Макаренок]

Жаль в форуме нельзя ставить что то противоположное "спасибу" ну это я так политкорректно намекнул

 

[mamkapapka]

эээ, не понял намека... толи вы не довольны что я не поставил спасиба за ваш пост, толи вы жалеет что нет кнопки "неспасиба" за мой предпоследний пост в котором я не выгляжу патриотом это
й страны?

 

[Макаренок]

не..это я про то, что горячие парни ночью спят, утром проснутся и тема перестанет быть о покупке земли )

 

[Anton605]

"Землёй" когда занимался и занимаюсь (не риэлтор), поэтому вывод: узнаешь цены - строить дом отпадет в желаемом районе города и пригорода. Сейчас самый доступный вариант - стать оперативно многодетной семьёй..и то не факт (уже более 1000 семей в очереди)

Многодетной семьей не вариант))))) купить можно ляма за 1,5.но далеко не в центре города, и вряд ли там вода будет))) тоже хотел дом построить, но жить на окраине и мечтать о загранице .....

 

[mamkapapka]

интересно что мне будет мешать мечтать о за границе в собственном доме на окраине??? или это лучше делать в однушке в центре города? или ещё лучше живя вместе с папой и мамой в девятиэтажной коробке с вонючим подьездом и без возможности припарковать машину во дворе?

 

[Merzbau]

Правильно, строй дом. Своё отопление, свой водопровод, свой септик.

))) досталось 200 кубов бруса, хочу дом=)

Но купить землю и построить дом в Архангельске, сделать его благоустроенным тебе обойдётся дороже трёхкомнатной квартиры в центре города)

 

[просто коля]

хочешь сказать, что дороже 4.5 млн рублей? ой не думаю, плюс трехкомнатная квартира рядом бабушкой божий одуванчик, алкоголиком, дабстепщиком и прочими "прелестями" Квартирной жизни, а свой дом и участок-это свое. Что хочу то и делаю, музыку как хочу, так и включаю и прочее)

 

[Merzbau]

хочешь сказать, что дороже 4.5 млн рублей? ой не думаю, плюс трехкомнатная квартира рядом бабушкой божий одуванчик, алкоголиком, дабстепщиком и прочими "прелестями" Квартирной жизни, а свой дом и участок-это свое. Что хочу то и делаю, музыку как хочу, так и включаю и прочее)

За сколько по твоему ты купишь участок в Архангельске? За сколько тебе подведут водопровод и свет? (можно в принципе скважину пробурить, ещё дороже) Сколько стоит залить фундамент? (дешевле чем сваи) Рубить сруб сам будешь? Потом септик, тоже надо покупать, я уже не говорю про засыпку (сколько камаз песка стоит?) и копку ямы под септик. Внутренняя отделка и отопление вообще отдельная история. Пи..еть что у меня есть брус, я хочу дом это хорошо, но надо понимать сколько это будет всё стоить и сможешь ли ты всё это потянуть)

 

[bruster]

.. а свой дом и участок-это свое. Что хочу то и делаю, музыку как хочу, так и включаю и прочее)

Эт точно! У нас на Левом, люди как с ума посходили, угодья-не угодья - по хрен, только пилы визжат, да генераторы всю ночь тарахтят, все поля уже заняты.

 

[Макаренок]

Ответы на основании моего последнего "опыта":

За сколько по твоему ты купишь участок в Архангельске?

Соломбала - 1 700 000 руб., 5,6 соток.

За сколько тебе подведут водопровод и свет? (можно в принципе скважину пробурить, ещё дороже)

Подведение электричества к объекту ИЖС в рамках населенного пункта по нынешнему законодательству бесплатно.
Подведение водопровода: 1) проект и техн документация - 6000 руб. (в организации хорошего знакомого) 2) техн.работа с врезкой колодца в магистраль и земляными работами - 100 000 руб. 3) разрешения, согласования, выдача тех.условия водоканала, "подарки" - 50 000 руб.
Скважина получалась в тысяч 90, но наши почвы бедны на подземные воды, провели исследование, анализ - наполняемость накопит.ёмкости была бы крайне медленной, вода требовала бы знач. очистки.

Сколько стоит залить фундамент? (дешевле чем сваи)

Фундамент на каркасный дом вышел в 600 000 руб. Это так называемый "плавающий"..на песчанной подушке. Можно было дешевле, но со сваями был бы риск - проблема болотистой местности, сваи бы могли уйти через какое то время. Опять таки еще экспертиза стоила - 15 000 руб.

Потом септик, тоже надо покупать, я уже не говорю про засыпку (сколько камаз песка стоит?) и копку ямы под септик.

90 000 руб. с работами, обслуживаемый. + 20 000 тех.условия водоканала и приемка его в эксплуатацию. На необслуживаемый денег уже не хватило

Внутренняя отделка и отопление вообще отдельная история.

300 000 руб. своими силами.(бюджетный ремонт) + услуги электрика, водопроводчика.

Общая стоимость дома вышла чуть меньше 4 млн. руб.

 

[Merzbau]

Про отопление забыл, если ставить котёл + электро, стоит тоже порядка сорока тысяч. Да и многое ещё упустили, всё сразу и не прикинуть) Кстати, если строится на участке как на фото, то ещё и дорогу надо засыпать)

 

[Макаренок]

Про отопление забыл, если ставить котёл + электро, стоит тоже порядка сорока тысяч. Да и многое ещё упустили, всё сразу и не прикинуть) Кстати, если строится на участке как на фото, то ещё и дорогу надо засыпать)

То что Вы вспомнили - на то и ответил Общую сумму возведения дома я обозначил

 

[Игорёк29]

Макаренок , Зачем людей пугаешь такими цифрами :gg:
Земельный участок 10 соток стоит 500 тысяч в окрестностях нашего города
+ 500 - основание под дом, септик, скважина, котел , электричество и т.д.

Итого 1 000 000 руб.

Дальше на что хватает , то и стройте .. Брус , пенобетон , каркас ( крткасный дом со всей черновой отделкой и утеплением у приятеля получился 570 тыщ, площадь 105 кв метров - 1 этаж и мансарда + веранда 15 кв метров)

П.С участки выбирать лучше летом =) зимой под снегом можно купить кота в мешке )

Тоже планирую по весне начать строительство дома

 

[mamkapapka]

За сколько по твоему ты купишь участок в Архангельске? За сколько тебе подведут водопровод и свет? (можно в принципе скважину пробурить, ещё дороже) Сколько стоит залить фундамент? (дешевле чем сваи) Рубить сруб сам будешь? Потом септик, тоже надо покупать, я уже не говорю про засыпку (сколько камаз песка стоит?) и копку ямы под септик. Внутренняя отделка и отопление вообще отдельная история. Пи..еть что у меня есть брус, я хочу дом это хорошо, но надо понимать сколько это будет всё стоить и сможешь ли ты всё это потянуть)

Ну во первых "пи..дишь" ты, а я даю краткое описание! ну по всему остальному спасибо за расценки, но меня интересовала только стоимость земли, а не смета на строительство дома! сами уже все посчитали и таких космических цифр в 4ляма слава богу не вышло, иначе смысла строится и не было бы, проще сразу за границу )