Обычно в 93 серии тепло в трубы подаётся сверху, не должны у вас батареи греть хуже.
По-поводу швов. Есть конторы, занимающиеся промышленным альпинизмом, ремонтирующие межпанельные швы по технологии "тёплый шов". Суть технологии можете почерпнуть из сети. К чему я всё это... Касаемо спальни и...