Это интересно! На сколько изменились цены на квартиры в Архангельске за 10 лет?

AKLICHEV

Active member
Регистрация
6 Июл 2008
Сообщения
5,037
Реакции
9
Баллы
38
Адрес
Архангельск
Рассмотрим цены на самые продаваемые варианты квартир в центре Архангельска и сравним, какова была их цена 10 лет назад - в мае 2003 года.

Как видно из приведённой таблицы, стоимость жилья за прошедшее десятиление вырасла в среднем в 6-9 раз. Самый высокий рост естевственно на комнаты, "однушки" и "двушки".. Замыкают таблицу роста трёхкомнатные квартиры.
Интересно, во сколько раз увеличились реальные зарпплаты населения за эти годы ???
 

Вложения

  • Screen 2013.5.28 14-38-34.2.jpg
    Screen 2013.5.28 14-38-34.2.jpg
    30.4 KB · Просмотры: 0

j2me

Заблокирован
Регистрация
23 Апр 2009
Сообщения
24,483
Реакции
26
Баллы
0
Адрес
Архангельская область: доска, треска и тоска

AKLICHEV

Active member
Регистрация
6 Июл 2008
Сообщения
5,037
Реакции
9
Баллы
38
Адрес
Архангельск
Ну если у тебя ни на сколько не увеличилась, не нужно об этом умалчивать !!! :)
 

j2me

Заблокирован
Регистрация
23 Апр 2009
Сообщения
24,483
Реакции
26
Баллы
0
Адрес
Архангельская область: доска, треска и тоска
ну тебе то откуда про это знать :lol:


нострадалец
 

Fragnat

New member
Регистрация
28 Дек 2008
Сообщения
723
Реакции
1
Баллы
0
Адрес
Северодвинск
рядом ещё бы сравнение доходов, соотношение дохода и стоимости квартиры.
 

markos

Супер-модератор
Команда форума
Регистрация
21 Июл 2008
Сообщения
4,391
Реакции
4
Баллы
0
Адрес
Планета Земля
друзья покупали 2ух комнатную в 2009 за 1200т.руб теперь такая же за 2 миллиона перевалила.. откуда такие цены на жильё? хорошо мы удачно успели до повышения купить
 

VideoRegi

New member
Регистрация
31 Июл 2011
Сообщения
4,943
Реакции
5
Баллы
0
Адрес
Мексика
Вот реально. А какого хрена в нашем зажопинске цены на квартиры не особо отличаются от цен в Питере? Город умирает, вымирает. Люди бегут отсюда, как от чумы. Не все конечно, однако тенденция на лицо.
 

Claim

Заблокирован
Регистрация
13 Июл 2009
Сообщения
5,462
Реакции
0
Баллы
0
Адрес
Хараре.
Так я не понял - увеличилась ли зарплата ТСа за 10 лет, или нет?
 

Mike29

New member
Регистрация
28 Мар 2011
Сообщения
367
Реакции
3
Баллы
0
Адрес
Архангельск
В 2003 г. зарплата была между 8 и 9 т.р., сейчас между 40 и 50 т.р. Говорю за себя, есс-но. То бишь, привязываясь к стоимости однухи, 350/8=43,75 месячных зряплат в 2003 году, 2 250/40=56,25 мес. зряплат в 2013 году. Но, с практической точки зрения, что в 2003 году жилье стоимостью в 44 месячных дохода было недоступно к покупке среднему обывателю, что сейчас за 56 месячных доходов - это все равно один фиг. А покажите мне такого "Плюшкина", у которого накоплена заначка в 4-кратном размере его текущего годового дохода? "Откатчик" - да, возможно, но это тема отдельного монолога. Тут, как гриццо, не всякому еще дадут!
10 лет тому назад, помнится, кредитование физических лиц было весьма слабо развитым. Нынче же кредиты буквально втюхивают. Не единожды мне названивали из разных банков с известиями а-ля "а мы тут, знаете ли, решили выдать вам кредит, в каком отделении и когда вас ожидать?". Вы решили - а я же и не обращался? Да, не обращались. Но... мы вам дадим :) Всего-то процентов под 20 годовых! Приходите! Почему отказываетесь? Как так "не нужно"? :gg:
ИМХО, это тоже сыграло. С одной стороны, без ипотечных кредитов задача накопить "с нуля" на собственное жилье для молодых семей становится вообще нереальной темой. Тем более в условиях нашей инфляции. С другой стороны, кредитное плечо приводит к увеличению спроса, а соответствующий прирост предложения отсутствует. Если в 2003 году продавец имел дело с одним покупателем, у которого на руках имелась полная сумма наликом (а таких было немного, само собой), то в 2013 году вместо одного покупателя по рынку ходит десяток, у которых так-то своих денег всего лишь на 10-20-30%, а остальное "банк подаст". Естественно, когда на одного продавца десяток покупателей, он начинает цену задирать до тех пор, покуда все претенденты, кроме одного с наивысшей предложенной ценой, не отвалятся. Вот тебе и "Программа "Доступное жилье" в действии.
А проседания рынка "вниз" не дождаться, покуда отложенный спрос подпирает. Те "нищеброды", у которых на сей момент нету 2 лимонов на однушку в Архангельске, скупают новые иномарки. Если буквально на секунду себе пофантазировать, будто бы цена однокомнатной квартиры опускается с 2 250 т.р. до, скажем, 1 250 т.р., эти квартиры немедленно сметут те самые "недостаточно богатые" граждане. Так как функция распределения благосостояния и доходов в обществе очень нелинейна: тех, у кого есть, скажем, 1 млн. рублей, всегда в несколько раз больше, чем тех, у кого есть 2 миллиона, но на порядок меньше, чем тех, у кого есть только 500 тысяч. И вот эти "несколько менее богатые" колонны подпирают рынок жилья своим отложенным спросом.
Если бы жилье строить такими же темпами, какими клепают бытовую электронику в Китае, то рынок бы лет через 5-10 "наелся". До тех пор, пока строят столько, сколько сейчас, и продают жилья столько, сколько продают сейчас -"пузырь" цен на недвижимость будет оставаться прочным, как спасательная капсула космического корабля. А что до недоступности жилья простым обывателям, так это "проблемы индейцев, шерифа не касающиеся".
 

Claim

Заблокирован
Регистрация
13 Июл 2009
Сообщения
5,462
Реакции
0
Баллы
0
Адрес
Хараре.
Вот ты и ответил на свой вопрос.
 

abba29

Active member
Регистрация
31 Окт 2009
Сообщения
4,351
Реакции
1
Баллы
38
Адрес
Архангельск, центр
По поводу кредитов ...
Mike29, Путны-Медведевы всё выдают немного под другим фаршем - всё сетуют, чо до сих пор ипотечное кредитование недоступно ... и именно из-за того страдают граждане ... :lol:

---------- Сообщение добавлено в 22:10 ---------- Предыдущее сообщение было в 22:08 ----------

По зар.плате.
Я в 2003г. студентом был, подрабатывал сторожем или охранником, х.з. в общем ... Зар.плата вроде что то около 1.5 .. 2.5 тыс. в месяц была ...
 
Сверху