Капитальный ремонт многоквартирных домов, спецсчет для ТСЖ

[Миха]

Получили извещение на оплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме - Некий фонд Кап ремонта многоквартирных домов Архангельской области выставил счета за ноябрь 2014г, с требованием оплаты по тарифу 6.10 руб.кв м
ссылаются на нормативные документы ЖК РФ и региональные.

При этом ежемесячно оплачиваем за содержание жилья в Управляющую компанию примерно 1500р. в месяц
у меня 77 кв.м, получается 470р. ежемесячные взносы, так и не понял за что я должен ещё платить?!
Опять обдираловка!!!

Скоро ещё за воздух платить будем!

1 сторона

2 сторона

 

[j2me]

Давно про это известно...

 

[valenky]

Давно про это известно...

Что известно? Что обдираловка кругом? Ну это да... Но у меня такие квитанции еще не приходили.

 

[FosterS]

Это мошенники!
У меня коришу счет аж на 18тр выставили.

 

[Миха]

Это мошенники!

Позвонили в УК, на сказали, что платить всё равно придётся и ещё пени набегут хотя я думаю они сами особо не в курсе

 

[nastromo]

Там какая то ебулдатнепонятная. Создали хрен пойми какой то там фонд капремонта, жильцов подписывают чтоб платили именно туда, мол так в очереди натремонт будете первыми. Насколько я понимаю, должны сначала всех жильцов опросить и подписаться всем домом, а уж после по другим реквизитам выплачивать. У мня жена там чо то мутит- не ведаю, но на мой вкус, очедную какую то прокладку замутили беспонтовую, что б тарифы задрать

 

[mik3r]

У нас опрашивали жильцов, было 2 варианта - платить в этот фонд и платить еще куда-то с накоплением денег на счете дома. Единогласно выбрали второй, однако квитанции как в начале темы ходят уже месяца два как.

зы: капремонт дома по федеральной программе был в 2012 году, даже сцкнх асфальт во дворе новый

 

[valenky]

даже сцкнх асфальт во дворе новый

У нас помню как то тоже новый асфальт положили. Такой ровный казался, прям катишь по нему как по автобану. А потом в сезон дождей мы вдруг поняли, что все огромные лужи как были, так в тех местах и остались))

 

[nick108]

У нас дом по графику капрем на 2030 год, прям так и висит с того года как приняли закон. Заманчивое МММ. 280 платишь, комиссия 30р, более 10%.

 

[Макаренок]

Ребят, а чего сейчас то шумиха? Давненько уже все обсудили-приняли. Русская пословица вновь актуальна: "пока гром не грянет мужик не перекрестится".
То что это очередное "разводило" и "кормушка" даже спорить не буду. Миха, но при чем тут ежемесячные платежи в управляющую компанию 1500 руб.?? Эта сумма - платеж за ТЕКУЩИЙ ремонт и содержание. Оплата кап.ремонта в этот счет и не входит.

 

[sale]

платить не буду, ибо квитков не получал, пусть через суд взыскивают, а вот в суде всплывёт много интересного

 

[Макаренок]

Далее, что еще хотел сказать - все же в руках жильцов. Даже по счету представленного Михой понятно, что в этом доме жильцам нихрена не надо, привыкли жить, что все решится и сделается без нас (я не конкретно о Михе). Это я о том, что вроде в доме создано ТСЖ, но тем не менее еще и договор с управляющей компанией заключен. Нафиг нужно договор с ворьем и жуликами то заключать?
По поводу платежей за кап.ремонт. Существует 2 варианта: либо ТСЖ создает спец.счет, куда эти платежи от жильцов будут поступать и расходоваться будут ТОЛЬКО на нужды дома; либо, если собранием жильцом не принято решение об открытии такого счета, денюжка поступает Фонд регионально оператора (читай - в болото), что в принципе и произошло в доме Михи. Времени было предостаточно, чтобы ТСЖ создало спец.счет и денюжка не куда бы налево не убегала.
С точки зрения логики и здравого смысла - законопроект правильный, время муниципального жилья ушло. Большинство квартир частные, приватизированные, поэтому жильцы должны скидываться на ремонт дома, на содержание общего имущества. Но это со стороны здравого смысла, но у нас принятие закона далеко впереди развития общества и подготовки всей системы. поэтому бардак.

---------- Сообщение добавлено в 16:49 ---------- Предыдущее сообщение было в 16:47 ----------

платить не буду, ибо квитков не получал, пусть через суд взыскивают, а вот в суде всплывёт много интересного

К сожалению, навряд ли. Деньги 100% взыщут. В свое время имел много тяжб с управляющими компаниями. Если Вы хотите сказать, что Ваша управляющая ничего не делает и Вы это им захотите в глаза сказать (и суду), то в рамках данного процесса суд это интересовать не будет.

 

[sale]

Если Вы хотите сказать, что Ваша управляющая ничего не делает

зачем всё в одну кучу валить? деятельность УК отдельно, а этот фонд кап ремонта отдельно.
по закону при приватизации бывший владелец должен был провести кап ремонт дома, а он проведён не был.
подробнее тут https://yadi.sk/i/cIyq3gxve7fbS
так что пусть подают на меня в суд

 

[nastromo]

Я дак тоже не плачу нифига, ну их вжопута. Чо нада через суд взыщут, пеней 300 р да 200 р за судебные издеожки, пофик. Раз в полгода чо то там активизируются, спишут по 3-4 тыра с карты и снова все спокойно. Так что к хренам.

 

[Макаренок]

зачем всё в одну кучу валить? деятельность УК отдельно, а этот фонд кап ремонта отдельно.
по закону при приватизации бывший владелец должен был провести кап ремонт дома, а он проведён не был.
подробнее тут https://yadi.sk/i/cIyq3gxve7fbS
так что пусть подают на меня в суд

ну я то думал в дилетантом речь веду )

 

[sale]

кстати вот судебное решение по вышеприведенному иску:

Руководствуясь ст. ст. 220, 224 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Утвердить мировое соглашение, заключенное между Скрипаль В.В., Бабашовым В.К. и Администрацией города Омска, по которому:
1. Настоящее мировое соглашение определяет порядок взаимодействия сторон по проведению капитального ремонта многоквартирного дома по адресу: <адрес>.
Администрация города Омска признает себя обязанным произвести капитальный ремонт многоквартирного дома, а Скрипаль В.В., Бабашов В.К. будут оказывать ему предусмотренное настоящим соглашением содействие в этом.

полностью тут clck.ru/9QZfA

 

[Макаренок]

Раз в полгода чо то там активизируются, спишут по 3-4 тыра с карты и снова все спокойно. Так что к хренам.

К пиндосам не ездим?

 

[nastromo]

К пиндосам не ездим?

Ээээ.... Причем тут пиндосы и на кой к ним ездить? Не внял нифигась

 

[Макаренок]

Ээээ.... Причем тут пиндосы и на кой к ним ездить? Не внял нифигась

Ну как...в том контексте: из Вашего сообщения понятно, что время от времени создается определенная задолженность. Со счета списывается...значит списывают судебные приставы по исполнительному листу, который был выдан судом о взыскании с вас задолженности. Если есть исполнительный лист, а судебные приставы в Архангельске действуют зачастую по шаблону: запросы в банки+в этот же день запрет на выезд за границу (приблизительно так каждый 5й исп.лист). При снятии ден.средств со счета - подают документ на снятие запрета. Вот если в этот срок попасть, можно не улететь в Альпы, Сен-Тропе или в Майами. А я знаю, что капиталисты и буржуа туды ездят на выходные

 

[Миха]

Вычитал на юр.форуме

Это Вам прислали оферту, читайте последнюю страницу договора. если оплатите, то договор будет автоматические заключен — примите оферту и согласитесь с условиями. Поэтому можете не платить.

Вот выдержка из Гражданского кодекса РФ

Статья 435. Оферта

1. Офертой признается адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение.Оферта должна содержать существенные условия договора

.2. Оферта связывает направившее ее лицо с момента ее получения адресатом.Если извещение об отзыве оферты поступило ранее или одновременно с самой офертой, оферта считается не полученной.

Статья 436. Безотзывность офертыПолученная адресатом оферта не может быть отозвана в течение срока, установленного для ее акцепта, если иное не оговорено в самой оферте либо не вытекает из существа предложения или обстановки, в которой оно было сделано.

Статья 437. Приглашение делать оферты. Публичная оферта

1. Реклама и иные предложения, адресованные неопределенному кругу лиц, рассматриваются как приглашение делать оферты, если иное прямо не указано в предложении.

2. Содержащее все существенные условия договора предложение, из которого усматривается воля лица, делающего предложение, заключить договор на указанных в предложении условиях с любым, кто отзовется, признается офертой (публичная оферта).

Статья 438. Акцепт

1. Акцептом признается ответ лица, которому адресована оферта, о ее принятии.Акцепт должен быть полным и безоговорочным.

2. Молчание не является акцептом, если иное не вытекает из закона, обычая делового оборота или из прежних деловых отношений сторон.

3. Совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.

www.consultant.ru/popular/gkrf1/5_79.html#p5085© КонсультантПлюс, 1992-2014

и на основании закона (выше указал), напишите им, что отказываетесь принимать их оферту.